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常見裝修施工問題 專業監理來解析

下水道口預留不對

問題1 下水道口預留不對

下水道口預留不對, 沒有整個露出, 還有三分之一被地磚蓋住, 今後的使用中會引起下水不暢,

容易出現堵塞等情況。

專家建議:下水道管口應全露出, 並且在施工時務必要對馬桶下水口做好保護, 防止掉下東西, 引起堵塞。 管口到地面5釐米之間可以用另一抹上水泥的PVC管對上, 但管一定要做防水層, 管高與地面持平就行。

問題2 電線穿管不規範

穿線管斷開了並改用了軟管, 這對保護電線沒有幫助。 其次, 線強制穿管, 穿線管沒有接到電線盒內。 最後, 也是最嚴重的就是施工人員還進行了破壞性開槽。

專家觀點:雖然電線的鋪設已經使用了護套管, 但是在分路上卻使用了軟管。 按照電器施工規範要求, 所有電線必須使用專業護套且中間不許有斷裂、死彎兒等現象。 而根據標準,

電路的改造施工應該把穿線管接到電線盒裡並固定。 因為, 電線的外護套是用來保護電線和保證散熱用的, 一旦產生電線故障, 也便於維修。

 穿線管沒有接到電線盒內

問題3 衛生間防水處理不當

我們可以看到, 衛生間裡的水管附近有明顯積水,

靠近衛生間的客廳、書房及臥室的牆面都有不同程度的返潮、發黴現象。

專家建議:衛生間正確的防水處理應分為兩塊。 首先, 地面防水:刷三遍, 地面刷時要縱向刷一遍, 橫向一遍, 再縱向一遍, 十字交叉避免漏刷。 然後做個24小時的蓄水試驗。 其次是牆面防水:刷兩遍, 也是十字塗刷。 具體操作塗刷從找平層向牆面返高30釐米。 淋浴間及有防水要求的牆壁, 返高180釐米。

問題4 牆面處理不平整

壁紙對牆面的平整度要求很高, 像這樣沒有處理陰陽角的牆面, 貼完效果肯定出不來。 “整個牆面的平整度也不行, 而且牆漆太薄, 一些原始的牆面紋路都沒有蓋掉。 ”

專家建議:陰陽角處理完後, 貼完壁紙牆的垂直度相差1至2釐米是正常現象, 但相差5釐米是絕對不允許, 陰陽角必須重新找平, 再貼壁紙。 好的牆面刷完漆後, 會出現一層薄薄的漆膜, 手感細膩、光滑。 建議冉先生可以再刷一遍漆。 這樣貼上壁紙才能達到完美效果。

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