購房合同經常引起糾紛，
我們在簽訂購房合同的時候，
一般會依據國家工商行政管理總局和建設部制訂的《商品房買賣合同示範文本》檔，
雖然說是政府機關制定的，
已經很好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關係，
但是消費者還是有一定的擔心，
一般，
在購房時有些問題需要重點關注下。
注意事項一
在購買時一定要注意最基本的， 它是否是“五證”齊全。 一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證， 有了預售許可證， 則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。 這是買房能否辦房產證的關鍵。
注意事項二
更要注意開發商是否使用規範的合同文本。 一定要參照最好是採用且不要隨意修改的文本， 並按照文本中所列條款認真填寫， 瞭解各項具體內容。 不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
注意事項三
一定要明確具體時間和違約責任。 對於期房， 由於資金不足而延期交房是常有的事， 甚至交不了房的都有。 如果不是規範的《文本》， 則開發商在合同上務必會大做文章， 對買房者極為不利。 如只注明竣工日期， 而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。 對此， 購房者在簽訂合同時， 一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，
注意事項四
購房者要檢查房屋品質。 在簽約時， 應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅品質保證書》的內容， 並將《商品住宅品質保證書》作為合同的附件， 檢查是否有開發商對品質問題的責任。
注意事項五
明確物業管理事項。 一個不好的物業管理公司， 一定讓你永遠覺得不舒暢。 所以要多看看物業管理公司具體如何， 以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
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