裝修標準800元/平的房子只用塑膠踢腳線

雖然滬上房地產市場中全裝修房日益受寵， 但從日前部分全裝修房的入住情況來看， 全裝修房的品質並不能讓買家完全相信。 一些買家表示， 開發商在賣樓時打出的裝修標準和品牌廚衛用具等與交房時實際收到的有一定差距。 而某房屋裝修資深人士則表示， 房屋裝修標準這個概念其實是一個比較模糊的概念， 買家在驗收房屋時看不到的牆內埋設的電線、水管， 廚衛的品質等也都需要用上較長的一段時間後才能體現其真正的品質， 因此， 一套房屋的裝修標準究竟是多少， 除了開發商心知肚明外，

買家往往只能憑著外表和對開發商的信任度以及合同約束等來保證自己日後生活的便利。

裝修標準800元/平方米只能用塑膠踢腳線？

林小姐前一陣子看中了位於莘莊附近4月底剛剛交房的某全裝修房， 林小姐決定先在該樓盤內借住一陣， 實地體驗一下該全裝修房的品質。

當初開發商打出的宣傳語中， 裝修標準為800元/平方米， 屬於實惠型裝修。 林小姐發現， 牆面轉彎處的踢腳線居然裂開了一個小口子。 仔細研究後發現， 原來這套全裝修房的踢腳線不是用木材質做的， 而是用塑膠做成的， 這使它的使用壽命明顯縮短， 入住不到3個月就變形開裂了。 隨後林小姐發現， 廚房中使用的抽油煙機和灶具上標注的牌子也是聞所未聞，

這讓她對其品質也產生了懷疑。 難道800元/平方米的標準裝修出來的就是這樣的房子？林小姐覺得她要重新考慮自己的購房計畫了。

專家支招：800元/平方米的裝修標準雖然在全裝修房中屬於中低價位， 但若以一套100平方米的毛坯房為例， 8萬元的裝修費已經可以把這套房子裝修得十分到位， 因此這種標準下出現的塑膠踢腳線純屬開發商“搗漿糊”。 購房者在購買全裝修房時， 如果對樣板房十分滿意或者有特別要求， 一定要把具體細節寫入購房合同， 並注明違約責任等。 以便日後能與開發商討說法。

空氣品質也不合格開發商賠6萬元蔣先生去年拿到了位於盧灣區繁華地段的兩套全裝修高級商品房的交房鑰匙。

雖然開發商對於該全裝修房做足了宣傳攻勢， 並向買家承諾其裝修標準在3000元/平方米以上， 但由於市場上因裝修品質不過關而導致的負面問題層出不窮， 為了保險起見， 蔣先生決定請一個住宅裝修品質驗收專家來為自己的房屋“檢查身體”。

一檢查才發現， 兩套全裝修房屋的水龍頭、部分房間的室內空氣品質、地板等不少蔣先生沒有注意的地方都沒有過關。 蔣先生立馬找到了開發商， 並索求賠償。 開發商在裝修驗收報告面前， 只能答應賠償， 雙方交涉後， 最終開發商賠償蔣先生6萬多元。

專家支招：自去年開始實行的“住宅裝飾裝修驗收標準”明確規定了裝修的合格品質， 住宅裝修品質的驗收內容包括工程驗收和空氣品質檢測。

全裝修房作為開發商向業主提供的“商品”， 也應向業主提供裝修品質合格的證明。

但如果購房者出於自身安全以及日後使用方便的考慮， 自己請來裝修品質檢測專家來進行檢測不失為一個安全的方法。 一旦檢測出裝修品質問題， 開發商為了不使事態擴張， 往往會採取息事寧人的態度賠償購房者。 不過， 目前市場上針對居民單套住宅的檢測費用頗高， 約為3000-4000元。