二手房交易流程講解

二手房的交易流程對於很多的購置二手房的人們來說依舊是有很多的不瞭解的， 二手房的交易流程問題也是很多的人想要瞭解的， 那麼在對於購置二手房的一般流程我們做一下簡單的介紹， 為大家帶去進一步的瞭解。

購置二手房時首先需要做的就是購買雙方要建立好良好的溝通管道， 以方便能夠更多的瞭解對方的資訊， 畢竟買房子不是一件小事。 在建立溝通的時候是可以要求對方出具合法的證件的， 如房產證、身份證等， 這樣能夠讓你更多的瞭解到房屋以及賣方的資訊。
在房屋確定要購買後需要雙方簽訂合同， 簽合同是在雙方達成了購房協商， 對房屋的成交價格、房屋的交付時間、房屋的產權辦理、房屋的位置等達成了一致的意見後， 起草書面的合同， 雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同。
在合同簽訂了後， 就要開始辦理房屋的過戶手續， 房屋的過戶手續需要雙方都提交申請， 等待接受審查， 待有關的管理部門將有效的證件審查後， 對於符合上市條件的房屋辦理過戶手續， 對沒有房產證的房屋拒絕辦理。
購置房屋都會有納稅的環節， 在購置二手房時根據購置的二手房現狀來進行所繳納的稅費的， 針對不同類型的二手房的稅費構成也是不一樣的。 稅費計算好後就是辦理財產轉移手續， 辦理財產轉移手續時向相關部門提交證明材料後買方領取房屋所有權證通知單然後去領取新的房產證。
相關的證明以及證辦理完後會有相關的銀行貸款手續需要辦理。 在雙方的財務清算完成後， 就完成了二手房房屋買賣的全部；流程。 希望能給您帶去有用的幫助。
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