很多人都不瞭解收房驗房究竟是一個怎樣的流程， 每每到了收房驗房的時候都不夠認真仔細， 從而留下了很多的隱患， 也讓自己落實了“冤大頭”的名號。 購房者們想要全面瞭解收房驗房標準， 那就可要花下狠功夫了， 畢竟這樣的知識點在購房過程中能夠提供非常大的説明， 明細整個流程， 不讓自己當冤大頭。
收房流程要明細
step1：查看資料
主要是在規定的時間內在物業瞭解房屋的《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表以及管線分佈竣工圖等。
step2：共同驗房
與物管人員共同驗房，
主要查看房屋的結構品質以及附屬設施、室內有害氣體是否達標，
驗房需要根據《商品房買賣合同》的約定以及規範進行。
step3：提出疑問
有不明確的地方需要及時提出來，
與物管協商對策，
有無需要改進的地方，
明確改進方案等。
step4：解決問題
房屋驗收過程中出現的問題要由開發商進行解決，
問題解決後再由開發商發出交房通知單。
step5：確認簽字
確保再無任何品質問題後即可簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》， 房屋驗收完畢。
抓重點，
這些問題最容易忽略
水電驗收
墨線標注：查看室內的水路管道預埋是否有墨線標注，
墨線標準目的方便以後裝修順暢，
避免鑿破，
沒有的話需要物管方重新標注；
電路測驗：檢查強弱電是否通暢，
是否能夠完全控制室內燈具以及室內各個插座，
檢測方法主要是拉下總閘，
完全斷電證明沒有大問題；
檢查水電錶：用完水電之後記得查看水電錶是否運轉正常，
有問題需要及時維修或更換。
牆面驗收
有無裂縫：牆面最大的問題莫過於裂縫的影響，
影響外觀不說嚴重還會影響房屋結構的穩定性，
檢查牆面要細心；
是否空鼓：用手或者小錘輕輕敲打牆面，
是否發出空洞的聲音，
有的話證明在建設過程中施工方偷工減料，
需要返工確保牆體質量；
滲水現象：牆體表面發生變色、起泡、掉灰以及脫皮的現象是牆體滲水的前期跡象， 尤其要觀察廚房、衛生間的牆面。
門窗驗收
密封是否嚴實：門窗邊緣是否嚴實，
如有縫隙容易造成安全隱患以及對美觀程度造成影響；
配件是否完整：門窗的扣件、密封條、滑槽、開關等是否完整以及能夠順利使用，
有問題要及時改造；
外觀是否完好：出現掉漆、破損以及頑固污漬的門窗該換掉就要換掉，
不能影響外觀的完整程度。
廚衛驗收
閉水測試：廚衛最關鍵的就要數閉水測試，
保證廚衛防水工作有達到標準；
管道排水：排水管壓力、排水速度都要經過測試，
保證排水管順暢；
檢驗下水管道：打開水龍頭檢查下水管道是否有滲、漏、堵的現象。
給你的收房小建議一定要看
必備驗房小工具
小錘：檢查地面以及牆面是否有空鼓現象；
水桶：説明檢驗防水工程是否做好；
卷尺：測量房屋面積尺寸；
插頭：測試電路是否通電順暢；
相機或手機：説明記錄房屋品質問題，留影取證。
其它
1、由於驗房時間較久，在時間選擇上最好是趁早；
2、如果自身驗房知識不夠充足，可邀請專業人員進行驗房，更加放心。
結語：收房驗房可見不是一般的小事，所以最好做到專業，這樣才能夠保障收到手的房子在品質上不會出現什麼大問題，也能夠保障以後的日常生活的品質。想必你也對這方面的知識有極大的需求，一定要用心瞭解噢。
推薦閱讀：
☑ 裝修除味劑 ☑ 大理石輻射 ☑ 電子鎮流器 ☑ 磚的尺寸 ☑ 新房開荒
☑ 裝修合同書 ☑ 裝修預算表 ☑ 黃花梨價格 ☑ 交房標準 ☑ 房屋產權
保證排水管順暢；檢驗下水管道：打開水龍頭檢查下水管道是否有滲、漏、堵的現象。
給你的收房小建議一定要看
必備驗房小工具
小錘：檢查地面以及牆面是否有空鼓現象；
水桶：説明檢驗防水工程是否做好；
卷尺：測量房屋面積尺寸；
插頭：測試電路是否通電順暢；
相機或手機：説明記錄房屋品質問題，留影取證。
其它
1、由於驗房時間較久，在時間選擇上最好是趁早；
2、如果自身驗房知識不夠充足，可邀請專業人員進行驗房，更加放心。
結語：收房驗房可見不是一般的小事，所以最好做到專業，這樣才能夠保障收到手的房子在品質上不會出現什麼大問題，也能夠保障以後的日常生活的品質。想必你也對這方面的知識有極大的需求，一定要用心瞭解噢。
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