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家裝最後一環節:收房驗房

裝修師傅收工了, 是否就意味著就可以馬上入住了呢?請同學們不要忘記家裝的最後一個環節:收房驗房。 由於越來越多的業主對收房驗房越來越關注了, 今天就教教大家如果做好家裝的收房驗房環節, 保護自己切身利益。
隨著人們生活水準的逐年提高, 家庭裝飾工程的造價與檔次也越來越高, 與此同時, 其工程品質也暴露出了越來越多的共性問題。 家庭裝飾是室內裝飾工程的一個重要組成部分。 如何發現解決這些共性問題, 科學地檢驗家庭裝飾工程的品質,

切實維護好業主的利益, 已引起了有關管理部門和廣大消費者的共同關注。 一起來看看家裝最後一個環節:收房驗房。


美菊門窗及陽光房

一、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西, 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,

必須由燃氣公司改造, 非常重要。

二、驗管道

這裡所指的管道, 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口, 驗收時, 預先拿一個盛水的器具, 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢, 因為在工程施工時, 有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。 把一些水泥渣倒進排水管流走, 如果這些水泥較粘的話, 就會在彎頭處堵塞, 造成排水困難。 還有一種情況, 不過就與驗收沒關了。 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言, 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭, 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。 為什麼排汙管需要這種彎頭, 因為彎頭會蓄水, 這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。

而沒有彎頭的話, 洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了, 工程的實踐證明, 防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。 而正因為這種小地方, 往往最能體現建築商的施工品質的。

三、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線, 如果不是, 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

四、牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓, 用小木錘或其他東西敲牆, 敲到空鼓時發出的聲音不實, 很容易就可以聽出來。 做上記號, 裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子, 是否是防水膩子, 可以帶瓶礦泉水, 往牆上潑水, 用手去摸,

看手上是否有泥漿, 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

五、地面

1、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。


自由風門窗及陽光房

六、門窗

1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能

a.門窗框, 扇垂直, 不彎曲。 b.五金配件:齊全, 位置正確, 牢固。 c.窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。 e.玻璃無污染, 無破損, 雙玻夾層無灰塵和水氣, 分隔條均勻。 d.門窗推拉順滑, 表面平整光潔, 無嚴重劃痕, 型材沒有開裂或斷裂現象。 f.密封品質:門窗關閉時扇與框, 扇與扇無明顯縫隙, 密封條不鬆動, 不脫落, 不外露。

七、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理, 電路在裝修中是否需要改造, 一是看個人的需求, 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理, 方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用, 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電, 當然專業人員會採用專用插座檢查。

八、驗防水

驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。

九、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現問題最多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動,要聽專業人士的意見。
收房驗房大概就分這九步走,等裝修完畢了,一定要記得按這上面的九步來驗收自己的新房哦。

八、驗防水

驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。

九、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現問題最多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動,要聽專業人士的意見。
收房驗房大概就分這九步走,等裝修完畢了,一定要記得按這上面的九步來驗收自己的新房哦。

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