買房都存在著風險， 在整體方面來說都只能把這個風險降小， 二手房是現今朋友選擇的買房的一個管道， 要做到規避風險就要清楚瞭解購買二手房流程， 那購買二手房流程具體的是怎麼樣的呢？下面小編就來為大家分析講解！
購買二手房含義
二手房是有一定的年限的，
二手房房價也要比新的房屋價格低一些，
通過買賣雙方達成協議簽訂合同後生效並要辦理過戶登記。
現在的房價高漲，
買賣二手房成為我們的一個方法，
不過在購買時注意的事項還是有許多，
辦理流程也比較麻煩，
下面來看看具體的分析吧！
購買二手房流程
1.購房資格審核：買房與賣方都是有要求的，
不能是誰都可以買的。
提交相關證明材料，
證明自己身家清白，
並具有購買的能力！
2.簽訂合同：當雙方都達到要求，
便可以自行商榷買賣二手房，
當然在購買之前要估計房屋自身的價值，
簽訂房屋合同時要把出現的問題都列舉在上面，
並要保證合同的法律性。
3.相關稅率審核：買房需要交一定的稅，
最為主要的便是契稅，
當把這些稅都交清楚了才能辦理其他的轉戶證明，
也才能確定自己購得中意的房屋。
4.房產證轉讓辦理：當上面的手續都辦完之後， 最後就要辦理房產證了， 在房屋發證大廳辦理房屋所有權證， 用戶名更換， 那所需要交的稅與管理費等都要更名， 完成之後才能算得上是成功購買。
購買二手房注意事項
購買二手房存在著許多誤區，
1.購房二手房時要確定房主真實身份， 我們必須要瞭解清楚業主證件的真實性， 特別是在沒有協力廠商擔保的情況下， 購房的朋友需要謹慎！
2.房屋易主要把責任明確分工，
必要時簽訂相關合同，
如果沒有具體的標示會使得合同的合法性降低，
也很難得到保證，
最後都令大家不愉快。
3.時間清晰，
與業主約見的日子，
簽訂合同的日子，
這些可都要有詳細的記錄，
萬一出現問題也可方便解決！
總結：購房是人生中的大事，一套好的房子對我們的影響深遠，雖然新房價格較高，那降低要求買一套二手房也是不錯的。以上就是小編為大家介紹的購買二手房流程，如果你還有什麼不清楚的也可以查閱相關資料，多多瞭解總是沒有錯的！
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