竣工驗收的含義
經過幾個月的艱苦裝修歷程， 我們總算是盼來了驗收的這一天。 竣工驗收是裝修過程的最後一步， 代表著裝潢公司的硬裝部分已全部完成。 那麼我們在裝修完成驗收的時候是需要注意些什麼呢？竣工驗收有哪些注意要點？需要哪些人到場？是怎樣的一個流程？我們一起來看一下。
1、裝修施工結束後， 由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。 裝修如無違章情況， 按以下程式辦理：如發現有違章情況， 按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的， 由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"， 並簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證， 如有丟失， 裝修企業應給予一定賠償。
5、裝修企業當日清場離開。
6、裝修驗收合格並使用一個月後， 管理處的公共事務組應對裝修施工組織複驗， 複驗沒有問題， 由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明"複驗合格"後， 送管理處主任審批， 由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。
7、裝修施工驗收時， 裝修人有違章裝修行為的， 公共事務組主管應視情況按規定作出估價， 列清扣款數額， 經管理處主任同意後， 將扣除清單一份交裝修人， 一份交財務組， 由財務組按以下方法扣款：
1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;
2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的， 再從裝修人的裝修押金中予以補扣;
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的， 要求裝修人給予賠償;
4、裝修資料整理歸檔， 長期保存。
竣工驗收的注意事項
1、門窗安裝必須牢固， 橫平豎直， 高低一致， 門窗扇應開啟靈活， 無阻滯和反彈現象。 五金配件齊全。 門鎖安裝位置正確， 開關靈活、有效。 門窗安裝後表面應潔淨， 大面無劃痕、碰傷。 漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。
2、衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正， 使用靈活方便， 驗收時可反復開關幾次， 查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。 排水管道應暢通， 無倒坡、無堵塞、無滲漏， 地漏箅子應略低於地面。 驗收時應反復將水注滿後排放， 察看排水是否通暢。
3、牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。 廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處， 應向上翻起， 高出地面不少於250毫米。 地面面層流水坡向地漏，
4、牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固， 不起皮、不粉化、不裂紋。 乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底， 大面無流墜、皺皮， 表面顏色一致， 無明顯刷痕。
5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時， 宜採用45度加膠坡接， 接頭處不得有錯縫、離縫現象。 要求順直均勻一致、緊貼牆面， 交圈收口正確。 吊頂龍骨不得扭曲、變型， 安裝好的龍骨應牢固可靠。 紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密， 應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上， 釘頭應刷防銹漆。
6、電氣工程施工完成後， 應進行必要的檢查和試驗， 如燈具試亮、開關試控制， 反復開關幾次。 檢查線路是否符合"火線進開關、零線進燈頭"的要求， 插座應符合"左零右火、接地在上"的規定。 開關插座面板應安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼牆面，四周無空隙。同一房間內開關或插座高度應一致。工程竣工時應向施工單位索要配線竣工簡圖，標明導線規格及暗管走向。
這一步業主要注意的事
1.施工領隊驗收
由施工人員領隊驗收。驗收通過後，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地。
2.三方驗收
三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主.物業公司.約好時間正式驗收。雙方驗收通過後裝修工程正式交付業主。
3.總結算
總結算，業主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發.給業主。同時物業公司要退還押金給業主裝修竣工驗收的注意事項。
4.裝修保修卡
裝修公司成裝修隊給業主發裝修工程信譽保修卡.業主應妥獸保存，以便日後在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯繫維修。
這一步業主要注意的事
1.施工領隊驗收
由施工人員領隊驗收。驗收通過後，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地。
2.三方驗收
三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主.物業公司.約好時間正式驗收。雙方驗收通過後裝修工程正式交付業主。
3.總結算
總結算，業主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發.給業主。同時物業公司要退還押金給業主裝修竣工驗收的注意事項。
4.裝修保修卡
裝修公司成裝修隊給業主發裝修工程信譽保修卡.業主應妥獸保存，以便日後在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯繫維修。
