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裝修掃盲之防水驗收

防水驗收的含義

就家庭而言, 防水主要包括廚房、衛生間、陽臺、露臺及容易受潮牆面等範圍。 防水不當所導致的滲漏、發黴等問題將嚴重影響生活,

很多家庭都深受其害。 近年來, 隨著人們生活水準和居住品質的不斷提升, 家庭防水愈來愈為人們所重視。 而防水材料品類多樣, 施工技術參差不齊, 防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。

防水驗收的流程

1、在準備驗收的房間門口做起15釐米高的擋水牆;

2、在房間裡放進10釐米深的水, 同時要做好水面的高度標記;

3、24小時以後觀察水面高度是否發生了變化, 同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象;

4、 如果沒有出現上述現象, 即可認為防水工程施工驗收合格;反之, 如經檢查發現上述現象, 即可認為防水工程施工不合格。 如驗收不合格, 防水工程必須整體重做 後,

重新進行驗收;對於輕質牆體防水施工的驗收, 應採取淋水試驗, 即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鐘, 4小時以後觀察牆體的另一 側是否會出現滲透現象, 如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

防水驗收的注意事項

閉水試驗:指做好擋水牆後, 在待試驗空間蓄水, 檢驗是否有滲漏現象。 防水層施工多見於櫥房、浴室。 驗收時, 一定要做閉水試驗, 並由甲乙雙方認定試驗結果合格後才能做面層。 如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層, 將來漏水時, 只有把面層全部除掉, 重新做起。

把 有防水層的房間門口用黃泥土、低標號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條(坎),

把地漏等堵塞嚴密。 地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時後, 會同物業部門、相應的衛生間樓下鄰居, 共同檢驗下層樓板是否否滲漏。 共同簽字驗收。 如有滲漏重新做或修補防水層, 完後按上述順序再做 閉水試驗。 直至無滲漏合格為止。

淋水試驗:對於輕質牆體防水施工的驗收, 應採取淋水試驗, 即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒, 4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象, 如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

一、閉水試驗不可少

閉水試驗是防水檢查的重要工作, 對於原有的防水層, 通過閉水試驗, 可以瞭解防水層狀況是否完好, 是否需要修補, 是否有必要重做防水層。 對於新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。

二、閉水試驗一般做法

閉水試驗一定要等防水塗料幹透了以後才能做, 首先要將準備好的沙子裝進塑膠袋裡, 嚴實地堵住地漏, 防止蓄的水跑掉;然後將水有可能滿出來的門口堵上水泥;接著放水, 水要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕, 一般放10cm就足夠了, 如果怕放的水在未來的48小時內蒸發掉, 一般放20cm。

三、閉水試驗判斷標準

閉水試驗時間,夏天至少24小時,冬天至少48小時,在這段時間內觀察水面有無明顯下降,特別是樓下住家的房頂有沒有發生滲漏,以檢查防水施工是否合格。輕質牆體須做淋水試驗,用水管在牆面自上而下不間斷噴淋3分鐘,4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透可認為防水施工驗收合格。

四、閉水試驗操作細節

做閉水試驗時要注意以下幾點:首先地漏一定要堵嚴實,如果地勢一樣要在門口堵水泥的,一定等水泥幹了以後再放水;其次,放水的時候在水柱直接接觸地面的地方墊上個盆子或者蓋子之類的,防止水壓太強破壞防水層。

五、閉水不合格的處理方法

如果閉水試驗不過關,防水工程必須整體重做,然後再重新進行驗收。驗收合格之後才可進行其他的施工。

六、瞭解房屋防水的保修期限

一般房屋的防水都是由裝修公司施工,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面和防滲漏為五年。因此,如果房屋在5年內出現滲漏,可以找裝修公司要求承擔責任。

1.防水施工宜用於塗膜防水材料。

2.防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定,並應有產品合格證書。

3.基層表面應平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水層應從地面延伸到牆面,高出地面250mm。浴室牆面的防水層高度不得低於1800mm。

4.防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實,無空鼓,表面平整光潔、無裂縫、起砂,陰陽角做成圓弧形。

5.塗膜防水層塗刷均勻,厚度滿足產品技術規定的要求,一般厚度不少於1.5mm不露底。

6.使用施工接茬應順流水方向搭接,搭接寬度不小於100mm,使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

7.塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸,與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

8.保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層,根據設計要求做好地面泛水坡度,排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

9.防水工程完工後,必須做24小時閉水試驗。

這一步業主要準備的事

1.提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗,尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗時已貼牆磚,原因是瓦工師傅認為廚房沒必要做閉水(好像很多師傅還認為廚房不用做防水,但有些廚房樓下經常有漏水情況,所以還是有必要做一下)。
2.一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗前,必須提前通知我們業主。原因是我們可以聯繫樓下的鄰居。打個比方,我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說,結果我到時去樓下找鄰居,鄰居不在家,問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了,可能要一兩個月後才回來,所以只能先暫停。
3.建議大家在開始做閉水試驗時,2小時後到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問題,有漏的話不至於給鄰居帶來較大的損失,若沒問題,24小時後再看一次。

閉水試驗時間,夏天至少24小時,冬天至少48小時,在這段時間內觀察水面有無明顯下降,特別是樓下住家的房頂有沒有發生滲漏,以檢查防水施工是否合格。輕質牆體須做淋水試驗,用水管在牆面自上而下不間斷噴淋3分鐘,4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透可認為防水施工驗收合格。

四、閉水試驗操作細節

做閉水試驗時要注意以下幾點:首先地漏一定要堵嚴實,如果地勢一樣要在門口堵水泥的,一定等水泥幹了以後再放水;其次,放水的時候在水柱直接接觸地面的地方墊上個盆子或者蓋子之類的,防止水壓太強破壞防水層。

五、閉水不合格的處理方法

如果閉水試驗不過關,防水工程必須整體重做,然後再重新進行驗收。驗收合格之後才可進行其他的施工。

六、瞭解房屋防水的保修期限

一般房屋的防水都是由裝修公司施工,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面和防滲漏為五年。因此,如果房屋在5年內出現滲漏,可以找裝修公司要求承擔責任。

1.防水施工宜用於塗膜防水材料。

2.防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定,並應有產品合格證書。

3.基層表面應平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水層應從地面延伸到牆面,高出地面250mm。浴室牆面的防水層高度不得低於1800mm。

4.防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實,無空鼓,表面平整光潔、無裂縫、起砂,陰陽角做成圓弧形。

5.塗膜防水層塗刷均勻,厚度滿足產品技術規定的要求,一般厚度不少於1.5mm不露底。

6.使用施工接茬應順流水方向搭接,搭接寬度不小於100mm,使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

7.塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸,與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

8.保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層,根據設計要求做好地面泛水坡度,排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

9.防水工程完工後,必須做24小時閉水試驗。

這一步業主要準備的事

1.提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗,尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗時已貼牆磚,原因是瓦工師傅認為廚房沒必要做閉水(好像很多師傅還認為廚房不用做防水,但有些廚房樓下經常有漏水情況,所以還是有必要做一下)。
2.一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗前,必須提前通知我們業主。原因是我們可以聯繫樓下的鄰居。打個比方,我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說,結果我到時去樓下找鄰居,鄰居不在家,問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了,可能要一兩個月後才回來,所以只能先暫停。
3.建議大家在開始做閉水試驗時,2小時後到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問題,有漏的話不至於給鄰居帶來較大的損失,若沒問題,24小時後再看一次。

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