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二手房驗房收房9大口訣

購買二手房比新房要麻煩很多, 不僅要驗收, 還要辦各種各樣的手續。 二手房驗房包含很多細節, 要做到樣樣兼顧不太容易, 本文小編整理了九句二手房驗房的口訣, 記住這十條驗房就不會丟三落四啦!

二手房驗房口訣一:不看窗簾看窗外

驗房時別光顧著看室內, 要多看看窗戶外面的情況, 窗子打開室內是否通風, 室外吹進來的風 是不是有異味, 窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。

二手房驗房口訣二:不開冷水開熱水

無論購買新房還是二手房, 出水和排水都是要檢查的, 前面小編也已經介紹過。 通常, 冷水沒 有問題, 這時候就要看看熱水是不是能正常排出, 沒有熱水的房子要麼很久沒人住, 要麼就是沒 有安裝熱水器或管道哪裡有問題, 這需要跟原房主交涉, 沒有熱水器房子價格如何有熱水器房子 價格又如何。

二手房驗房口訣三:不看電梯看樓梯

電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具, 電梯有問題可以找物業維修, 但樓 梯有問題就是房屋本身的問題了, 因此大家驗房時別只看電梯好不好用, 更要看樓梯從一樓至所 在樓層是否通暢沒有問題。

二手房驗房口訣四:不看地上看天上

驗房時要多抬頭看看房屋上方, 地面的好驗收, 上方的問題卻不容易被發現。 看看房頂有沒有 水漬, 有沒有掉漆、脫落的地方, 如果有說明房頂可能滲水。

二手房驗房口訣五:不問屋主問警衛

購買二手房, 原房主都會誇讚自己的房子好, 購房者不妨和社區的警衛聊一聊, 警衛通常十分 瞭解社區的狀況, 他們的描述要比業主真實的多。 例如有些房子曾經有人去世, 有些房子曾經有 人生大病等等, 遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。

二手房驗房口訣六:不看白天看晚上

白天可以檢查房屋的室內、室外情況, 所有明面問題都可以被發現。 夜晚也應仔細勘察, 比如 夜間社區是否有閒雜人等閒逛,

社區保安是否正常上班, 社區大門夜間是否關閉或幾點關閉, 這 些都只有晚上才能看到。

二手房驗房口訣七:不看晴天看雨天

雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機, 尤其大雨過後, 這時候去檢查房屋 的屋頂、牆角和窗戶口, 任何會滲水、漏雨的情況都會被發現。

二手房驗房口訣八:不看建材看格局

二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變, 但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的, 因此 看房時千萬不要把視線放在人家的裝修上, 要問清楚房子的格局, 哪些牆是原有的, 哪些牆是裝 修後做的, 最好能向原房主要到房屋的戶型圖。

二手房驗房口訣九:不看牆面看牆角

牆角承擔了房屋的結構力量,

牆角表面如何足以反映房屋結構情況。 牆角有斜向45度的裂縫說 明房屋下沉, 這是非常嚴重的房屋品質問題, 牆角有裂縫, 滲水、發黴等都會發生, 找出了這些 小毛病, 可以增加購房者向原房主討價還價的籌碼, 否則花錢買房了, 以後這些問題還要自己掏 錢修復。

溫馨提示:欲知更多二手房驗房知識可關注。

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