絕大部分網友是第一次買房子， 到了交房日， 很是興奮， 往往會不知所錯， 碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子品質問題等等。
建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，
建議大家不要在第一、第二天去收房，
因為在那兩天，
同時來收房的人會很多，
而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，
最好是第三天或第四天比較好。
需要帶的工具：
a)1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道
b)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
c)1只塞尺--用於測裂縫的寬度
d)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
e)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
f)1只計算器---用於計算資料
g)1只水筆--用於簽字
h)1把掃帚--用於打掃室內衛生
i)1只小凳子和一些報紙、塑膠帶， 包裝繩--用於時間長， 可休息一下及預先
封閉下水管道。
驗收房子時間：一般是持續2-3個鐘頭， 建議早晨8：30去或下午2：30去。
收房過程：
1)去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗：
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果開發商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。
驗收房子
看完那些資料後， 基本就可以去驗收房子了， 凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用， 此時物業會催促你來交付， 可同他們交流， 驗收好後， 再交付費用.從物業處拿鑰匙， 分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子裡了。 (記得拿那些工具哦)
1)詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面， 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【提示】：如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二、來試試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，
【提示】：做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。
7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面，
8)測量一下樓宇的層高， 用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了， 檢查完這些工作， 如果沒問題的話， 那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業人員確定解決方案和解決日期， 看解決結果是否影響收房， 若影響， 需要進行交涉了。
