驗房知識大全及注意事項

如何驗收房子的品質高低， 以免不小心將品質不合格的房子也驗收了， 業主拿到新房後， 要對房子進行收房， 驗房， 有很多驗收房子的事項需要注意， 就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。 在驗收房子過程中， 需要在以下六個方面多加注意。

驗房注意事項一：檢查房屋有無裂縫

主要是檢查地面和頂上， 如有裂縫， 一般來說， 與房間橫樑平行的裂縫， 雖屬品質問題， 但基本不存在危險， 修補後不會妨礙使用。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直， 說明該房屋沉降嚴重，

存在結構性品質問題。 看承重牆是否有裂縫， 若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後， 表示該房存在危險隱患， 對這類房屋， 購買者一定不能存有僥倖心理。

驗房注意事項二：檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器， 但購房者用目測的方法從四周不同角度， 遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。 可在房頂上用細繩拴上一重物， 貼牆放下至牆腳， 從四周檢查其傾斜程度。

驗房注意事項三：檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況， 要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰， 這些都是滲漏的跡象。 還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏

驗房注意事項四：檢查牆面、地面

對於已做過粗裝修交房的居室， 檢查牆面是否平整， 不能有很明顯的起伏;地面應光潔， 不能起砂。 檢查牆面有無石灰“爆點”。 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格， 磚塊不能有裂痕， 不能空鼓， 必須砌實。

驗房注意事項五：檢查衛生間、廚房地面是否作處理

看水是否能通暢無阻地排向出水口。

驗房注意事項六：檢查門窗

門窗的密實度是否合適， 開啟關閉是否順暢。 門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實， 不應有縫隙。