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家裝預算 如何讓錢花的心中有數

據瞭解, 伴隨著原材料價格的上漲、裝修輔材及木材價格的上漲, 一些裝修公司已經有了調價計畫, 這也意味著, 裝修總價將有一定程度的上浮, 因此, 在做裝修預算時, 必須要考慮到價格上漲等系列因素。


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目前在家裝價格管理上, 國家尚無統一的報價標準, 市面上的家裝材料種類繁多, 不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異, 不同的施工專案名稱也不盡相同, 所以消費者到不同的家裝公司詢問報價, 面對不同公司的家裝預算書時, 就需要更多的專業知識。

此外, 部分家裝公司人為製造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因, 選擇貴的報價肯定超支, 但選擇便宜的報價最後還是要超支, 報價的不準確也往往讓消費者的預算偏離正確的方向。 因此, 消費者一定要充分做好準備,

在預算上嚴格把關, 面對微笑的設計師時, 千萬別太“感情”用事。

合理的裝修預算書

如何擬定一個合理的裝修預算?如何在裝修中保持自己的預算?如何用有限的錢做更好的事?讓我們請業內人士幫我們好好算計算計。

對於許多計畫在年後裝修的人來說, 制訂一個嚴格且科學的裝修預算書是必要的。 或許有的人說, 自己大概確定一個價格, 然後找裝修公司來報價, 如果吻合的話就做, 不吻合的話就不做, 這豈不簡單?殊不知, 任何一家裝修公司或裝修隊在裝修之初承諾你的裝修價格, 到最後實際操作的時候都會有所增加, 一些增項和報價中沒有寫到的必做項目, 就會讓人預算超支, 最後咬牙切齒地掏錢。

超9成消費者裝修超預算

據某網站做的家裝預算調查, 共有92671人參與投票, 其中95%以上的人都遭遇了裝修增項, 實際支出遠超裝修之初的預算。

網友小甯裝修之前的報價非常細緻, 每一項都明確標示, 結果到工程中時, 工長就開始說, 你的牆需要貼布, 如果不貼, 將來肯定有裂紋, 小寧一聽只能“從”了, 這一項每平米就增加了幾十塊錢;裝修前期的水電改造, 預收款3000元根本不夠, 工長說電得如何接、怎麼改, 這些小甯完全不懂, 只能按照工長說的辦, 一算錢, 則多出了5000多元。 其實, 裝修中遭遇增項導致預算超支的情況不在少數, 但主要集中在水電改造、產品安裝和解決原始房屋的問題上, 本報的調查顯示, 水電改造部分的支出超出預算的占到了75%。

報價模糊導致預算不准

究其原因, 預算超支應該說與裝修報價本身的模糊有很大的關係。 有人說, 你看裝修公司的裝修報價表那麼明確, 還會模糊嗎?其實仔細發現, 裡面總有一些專案寫著“根據實際工程量而定”的字樣。 比如水電改造、牆面處理、管道改動等項目, 在報價中的價格都比較低, 但實際施工時, 工程量總是比預測要大, 超支是不可避免的。 更可怕的是, 如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱, 有些無德裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價, 先吸引客戶, 後期再增項加錢的辦法來掙錢, 並把它變成了一種行銷手段。 靠打出低於正規材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,

往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。 消費者看著表格覺得很清晰, 但因為消費者並不是裝修專家, 很多工程項目不瞭解, 真正簽訂合同後, 就經常上演“騎虎難下”的情況。

其實, 對於消費者牢騷不斷的水電改造部分, 裝修公司也是有苦難言。 某裝飾公司老總就表示, 水電改造的部分屬於不可控制的, 由於如今的建築房屋在交房時都已經走好了水電路, 但有些並不適合業主的需求, 那麼就需要改動。 據記者瞭解, 有些正規的裝修公司在增項方面也嚴格控制, 如果超出報價的百分比過高也會受到內部的懲罰。

■基本路線

1 估算大概價格

每個人在裝修前都會有一個大概的預算, 最基礎的是準備為裝修花費多少錢。 預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電,所以在預算中最好一起計畫在內。

三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。

一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好後,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計畫後,再找裝修公司進行預算報價。

2 看懂預算書

拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。

預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。

精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。很多項目可向賣建材的商家討教,這些商家都會告訴需要花費多少主料、輔料,根據商家的報價就能確定主材、輔料產生的費用。

計量單位:某個專案材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小櫃子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫櫃子大小,在結算時就會產生誤差。

■易算專案

主材預算好控制

瓷磚:家裡需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積後,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。

地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。

門:市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。

櫥櫃:櫥櫃一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的,測量製作後上門免費安裝,但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。

牆漆:牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中,另外刷牆漆也包含人工費。

■易超支項目

小專案難掌控

造型:很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。

水電:基本上所有公司的水電改造都採用“秋後算帳”式,以米論價,根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最後實際使用了多少,消費者並不一定清楚。在做水電工程計畫時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,並根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,並將其寫進合同中。

牆基:很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為牆面只需要花這麼多錢,但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。

現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。

五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。

窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。

預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電,所以在預算中最好一起計畫在內。

三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。

一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好後,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計畫後,再找裝修公司進行預算報價。

2 看懂預算書

拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。

預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。

精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。很多項目可向賣建材的商家討教,這些商家都會告訴需要花費多少主料、輔料,根據商家的報價就能確定主材、輔料產生的費用。

計量單位:某個專案材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小櫃子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫櫃子大小,在結算時就會產生誤差。

■易算專案

主材預算好控制

瓷磚:家裡需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積後,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。

地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。

門:市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。

櫥櫃:櫥櫃一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的,測量製作後上門免費安裝,但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。

牆漆:牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中,另外刷牆漆也包含人工費。

■易超支項目

小專案難掌控

造型:很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。

水電:基本上所有公司的水電改造都採用“秋後算帳”式,以米論價,根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最後實際使用了多少,消費者並不一定清楚。在做水電工程計畫時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,並根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,並將其寫進合同中。

牆基:很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為牆面只需要花這麼多錢,但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。

現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。

五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。

窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。

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