房屋租賃注意事項 如何租到滿意的房子

隨著社會的發展房價迅速上漲， 現在已經有很多年輕人不考慮買房子了， 而打算租房的一個形式。 租房不僅比較方便還不要投入大量的資金， 房屋租賃注意事項有很多。 下面小編簡單介紹下房屋租賃注意事項以及如何租到滿意的房子。

·房屋租賃注意事項　

（1） 當心租房過程中的騙局。 目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者， 租房者一定要確認出租者是不是真正的房東， 是不是擁有房屋的出租權， 不要急於交錢。

（2） 租房一定要按照正規的租房的手續， 簽定租房合同， 對於各項費用的交納做好規定， 以免日後出現爭執。 特別要對退租的內容做詳細規定， 以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

（3） 合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學， 大家彼此熟悉瞭解， 合租一套住房可以共同分擔租金， 又可以在生活上相互照顧幫助。

和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話， 核實對方的身份， 並簽訂正式的租賃合同。

（4） 房要注意安全， 晚上鎖好門， 反鎖好， 貴重物品收藏好， 貴重的錢物要隨身攜帶， 不要放在出租屋裡。 注意防火、防電、防煤氣， 保持室內的空氣流通。

（5） 租房時要儘量多看幾套房子， 多作比較， 優中選優， 合適中選最適合自己的， 同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。

（6） 租房時不要急於交訂金或租金， 最好從正反兩方面來考慮自己的決定。 當然， 有個人在旁邊參謀一下會更好

（7） 租房合同要細， 如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納， 以免爭拗。

（8） 同時， 如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。

在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

·如何租到滿意的房子

1、先衡量一下你自己的薪水再來購思你的租房計畫：是自己一個人住好還是和別人合租划算。 一個人住雖然安靜且自由自在，

但徜若你的錢包不允許， 勸你還是實際一些找別人和你合租。

2、如果你一時毫無頭緒， 可以問問單位的同事。 他們通常都經歷過同樣的置業階段， 只要你悉心求教， 他們會很樂意地告訴你單位附近有哪些又好又便宜的房子出租， 而且通常都不用通過物業， 可能為你省下一筆仲介費。

3、與房東碰頭前先多方調查一番， 看看你將要租的房子環境如何？和你接頭的房東究竟是何許人也？他真的是這棟房子的主人嗎， 還是二手房東？這可以向鄰居們詢問， 如果鄰居家裡有老人就更好了。 他們會把房東祖宗十七代都倒出來。 只要你裝得可愛點像個好孩子， 通常是不會吃閉門羹的。

4、正式和房東見面你已知己知彼， 不怕他漫天要價。

這時你可以好好發揮一下殺價的藝術， 千萬別心慈手軟。

5、和房價關係很大的因素有很多,要看你要求的地段和面積以及社區的新舊程度,裝修水準和傢俱設施的配置。

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