精裝修收房驗房注意事項有哪些 不可不知的驗房小知識

精裝房，通常是指房地產開發商已經把室內裝潢主要部分完成，使用者可以直接拎包入住。但，事實上，精裝房是否真的是精裝呢，是否合開發商所宣傳的是一樣的呢？下面，小編就圍繞精裝修驗房分享一些精裝修收房驗房注意事項。

精裝修收房驗房注意事項:

注意細節一、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。
注意細節二、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。
注意細節三、空氣檢測
由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的品質無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣品質達標。若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋品質不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。
注意細節四、隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等建議請瞭解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
注意細節五、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
注意細節六、防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
注意細節七、核實建材型號
業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。把好這一關的話，就可以避免很多後續問題的出現，因此建議業主多多留心。
精裝修房在時間和精力上都幫業主省了不少，是不錯的購房選擇，但稍有不慎，很可能會給以後的新家生活造成不必要的煩憂，因此，好好瞭解收房注意事項還是非常有必要的。