收房有哪些流程 要注意哪些事項

收房是購房業務的最後一道工序，直接影響到業主將來入住的生活品質和舒適度，收房前要經過嚴格的驗房過程。那麼收房時要注意哪些事項，有哪些流程。下面小編就從收房流程和注意事項兩個方面給大家進行詳細解答。

收房有哪些流程

收房的流程第一步：材料的核驗。

收房的流程第二步：領取原件《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。

收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書》後領取房門鑰匙。

收房的流程第四步：綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議，綜合驗收過程是相當重要的一個環節。

收房的流程第五步：與開發商協調並達成書面協定，其協定內容是將其在15日解決收房時所存在的問題，如果無法按約定時間內解決，其提出的解決方案與期限。

收房的流程第六步：存在問題得已解決後，就可以簽署《入住交接單》了。

溫馨提示：收房並沒有多麼複雜的過程，在與開發商約定的時間前去收房時，業主需要帶上身份證件、相關資料、裝修費用以及驗房工具等等。

收房注意事項詳解

收房注意事項：時間——許多業主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。

收房注意事項：資料——在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料並通過核驗，方可進行收房流程的確認。

收房注意事項：房屋品質——品質是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發現品質、面積、設施不健全等問題，開發商應限期維修、提出解決方案，將其導致業主們逾期入住，那麼開發商應承擔違約責任。

收房注意事項：費用條款——費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益，由於房地產開發開發環節十分的複雜，所以專案延期交房已成了普遍，所以業主與開發商簽訂買房合同時，關於其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

收房注意事項：相關檔——正常收房過程之中，業主們應該細看：《建築工程竣工備案表》，《品質保證書與使用說明書》《購房合同》等相關檔。

很多業主收房時都顧慮重重，害怕被開發商忽悠，希望以上小編的建議能幫到大家。其實收房並沒有大家想像中那麼複雜，只要驗房時把好關，收房時就是手續與費用的問題了。祝各位業主喬遷新居順順利利！