新房收房有哪些流程 要注意什麼

業主在收到新房收房的通知後，就要確定好時間，準備好收房時需要用到的材料、用具以及需交費用等，還要做好功課，提前瞭解新房收房有哪些流程？要注意什麼？這樣才不至於落入陷阱，損害了自身的權益。

那麼，新房收房有哪些流程呢？新房收房有以下步驟：

收房的流程第一步：材料的核驗。

收房的流程第二步：領取原件《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。

收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書》後領取房門鑰匙。

收房的流程第四步：綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議，綜合驗收過程是相當重要的一個環節。

收房的流程第五步：與開發商協調並達成書面協定，其協定內容是將其在15日解決收房時所存在的問題，如果無法按約定時間內解決，其提出的解決方案與期限。

收房的流程第六步：存在問題得已解決後，就可以簽署《入住交接單》了。

在收房的過程還要注意：

1、收房注意事項：時間

許多業主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。

2、收房注意事項：資料

在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料並通過核驗，方可進行收房流程的確認。

3、收房注意事項：房屋品質

品質是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發現品質、面積、設施不健全等問題，開發商應限期維修、提出解決方案，將其導致業主們逾期入住，那麼開發商應承擔違約責任。

4、收房注意事項：費用條款

費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益，由於房地產開發開發環節十分的複雜，所以專案延期交房已成了普遍，所以業主與開發商簽訂買房合同時，關於其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

5、收房注意事項：相關檔

正常收房過程之中，業主們應該細看：《建築工程竣工備案表》，《品質保證書與使用說明書》《購房合同》等相關檔。

以上就是新房收房的流程步驟及其注意事項，希望對您有所幫助。