買二手房注意事項 購房者知道後才不吃虧

房價日益上漲，很多人買房子的時候都會直接買二手房，因為二手房雖然裝修麻煩一些，但價格比新房便宜不少，而且地段也不錯。買二手房是需要購房者瞭解一些注意事項，下面一號家居網小編為大家介紹些買二手房注意事項。

1、購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、 無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。
2、只有錯買，沒有錯賣。買二手房，請貨比三家，一定多多看房。
3、請記住你所看房子所在樓號和室號。
4、如果是仲介帶你看房，勿問仲介賣主賣房原因，請直接問房主為什麼要賣房，另外，房子何時購買，是否房主一直居住，是否有出租他人，都要一一問清。
5、購買二手房指導思想：購買你需要的，不買便宜的，炒房投資者可除外。
6、看看二手房周邊環境(社區內部),認真查看房屋周圍有無污染源，韓式傢俱如噪音(包括馬路噪音)、有害氣體、水污染、(露天)垃圾站。樓道清潔狀況，是否小廣告滿牆。
7、瞭解社區周邊環境，有無露天垃圾廠，道路狀況，欲購二手房附近(如所購房子處於社區邊緣，此時需要同時考察社區外)是否有高壓線，高壓變壓器，移動基站(至少200米內沒有)，關於移動基站這一點很容易被大家忽略。
8、對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標準，電視接收的清晰度，社區寬頻安裝狀況等。
9、看房的時候，看看房子結構如何，朝向，房子通風，採光狀況(據說早上8-9點看房最好)，客廳明不明亮。牆體是否有開裂，有無滲水，牆體是否脫落，重點注意廚房和衛生間水管狀況。
10、考察一下二手房的物業管理,社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等,還要瞭解物業管理費用標準，水、電、氣、 暖的價格以及停車位的收費標準等，新古典傢俱瞭解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。
買二手房注意事項就是這些，希望文章介紹的內容能給你帶來説明，同時提醒在購買二手房的時候，一定要能確定房子本身的品質問題，不存在任何貓膩，才能避免購房的時候出現諸多的麻煩。