毛坯房驗房技巧 毛坯房驗房注意事項

毛坯房買好以後可以裝修自己喜歡的裝修樣式，因此很多人都是買好毛坯房然後自己裝修，但是毛坯房也需要自己驗房。很多人不知道毛坯房驗房注意事項，因此在裝修的時候，很多需要注意的地方沒有注意到，下面我們就來看看一些常規的驗房技巧以及注意事項吧！

毛坯房驗房注意事項--牆與地面是否平整

用帶有水平儀器的尺子，靠近牆角，檢查是否平整，檢查牆面是否有爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。

毛坯房驗房注意事項--門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。

毛坯房驗房注意事項--牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。

毛坯房驗房注意事項--公共配套

(1)打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。

(2)電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。

(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。

(4)周邊防範管理系統、離線式智慧巡更系統、背景音響及廣播系統。

毛坯房驗房注意事項--陽臺設備無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

毛坯房驗房注意事項--層高不能低於2.8米

作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。

毛坯房驗房注意事項--給水是否配套齊全

在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。

毛坯房驗房注意事項--排水是否正常

有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等。

毛坯房驗房注意事項--電氣是否與買的數量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。

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