收房驗房技巧 驗房寶典秘笈

對於剛買房子的小夥伴，一定要做好收房驗房流程才行，這樣才能保證房子的品質，所以一定要瞭解一些驗房寶典才行。那麼，在買房子一定要做好相關的知識普及才行，這樣才不會被忽悠。那麼，下面，我們來瞭解下驗房寶典，希望對您會有一定的幫助。

驗房寶典1、交房面積誤差只能在3％之內

交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3％之內。

如果交房時誤差在3％之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補;如果交房時面積誤差在3％以上，購房者可要求退房，不退房可以要求開發商退補相應房款及利息。

驗房寶典2、入戶門規格和品質

檢查入戶門門框是否有變形，可否正常使用，開關門是否順暢。另外也需要檢查入戶門規格以及配件是否齊全。

驗房寶典3、窗戶是否可正常開關

檢查窗戶是否完好，有無鬆動，是否可以正常開關;有的窗戶或開放式陽臺還會有配套的欄杆，也要檢查欄杆是否變形。

驗房寶典4、查看上下水路是否通暢

檢查上下水是否通暢，可以從簡單的三方面進行判定：上水時是否有水、閥門緊閉時是否漏水、下水是否通暢。廚房和衛生間有水閥的地方都要進行檢查，也要看水管及閥門配件是否齊全。

驗房寶典5、檢查房間牆面地面

仔細查驗牆面是否有裂縫，同時可以用小錘輕輕敲打，看是否有空鼓;同時要注意地面是否有起砂、坑窪不平的情況，發現問題及時找開發商進行維修。

驗房寶典6、看房屋外立面是否乾淨平整

外立面是房屋與外部空間直接接觸的介面。尤其是把邊的戶型，外立面面積大，且容易受到外界風雨侵蝕，交房時要檢查外立面是否有裂縫、水漬，瓷磚是否牢固或缺損。與此同時也要檢查公共區域的施工是否完成，樓梯、電梯、消防等設施是否齊全。