房屋貸款怎麼辦？如果只是程式、條件方面的問題，
只需要在貸款前到相關機構進行諮詢則可，
甚至會有相關的機構為貸款人辦理相關的手續。
但是，
貸款之後怎麼還款才是關鍵的，
據說，
不同的還款方式直接關係到貸款成本。
雖然房貸苦， 但如何辦理房貸卻大有講究， 掌握了房貸技巧， 往往可以四兩撥千斤， 讓你少奮鬥10年。 以下的貸款還款技巧， 據說出自銀行內部人士。
1、分階段性還款法適合年輕人
由於年輕人、大學生剛參加工作， 手頭資金緊張， 所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期， 開始還款每月只要幾百元， 過了5年後， 隨著收入提高、經濟基礎的夯實， 還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本金還款法適合收入高人群
等額本金還款， 借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。 這種還款方式是將本金分攤到每個月中，
3、等額本息還款法適合收入穩定人群
等額本息是指， 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加， 然後平均分攤到還款期限的每個月中。 作為還款人， 每個月還給銀行固定金額， 但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4、一次性還本付息法適合從事經營活動人群或短期貸款
一次性還本付息， 指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。 對於小企業或者個體經營者， 可以減輕還款壓力。
不同人群， 由於經濟狀況各不相同， 因此， 可選擇的還款方式也會有不同。 不過， 需要提醒的一點是， 目前利率處於下調階段， 或許這也是需要考慮的因素之一。
