商品房的房價現在在不斷的上升， 對消費者來說買房是一個老大難的問題， 想要擁有一個自己的房子就必須要貸款。 貸款要瞭解利率， 那麼房屋抵押貸款的利率是多少?
房屋抵押貸款是什麼?
房屋抵押貸款即住房抵押貸款，
又稱按揭，
是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，
購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，
而在未還清本息之前，
用其購房契約向銀行作抵押，
若購房者不能按照期限還本付息，
銀行可將房屋出售，
以抵消欠款。
其實應該問房產抵押貸款利率是如何計算的更正確，
因為不同銀行，
給出的利率不盡相同，
甚至不同的借款人由於資質不同，
銀行給出的房屋抵押貸款利率也不相同的。
在介紹房產抵押貸款利率的計算方法及公式之前，
先給大家介紹一下幾個常用的利率名詞的計算方法。
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12;
3、複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。 按照央行的規定， 借款方未按照合同約定的時間償還利息的， 就要加收復利;
4、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款， 銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息;
5、貸款逾期違約金：性質與罰息相同， 對合同違約方的懲罰措施。
房屋抵押貸款的利率是多少?在買房的時候一般仲介會給利率和為你計算具體的利息， 對於消費者來說， 看了相關利息後要看自己能否承擔得起， 如果能承擔得起才去貸款。
