購房之後，
辦理房產證還需要繳交一筆費用。
不過，
並不是所有人都清楚辦房產證費用是多少，
其具體的構成是哪些費用。
因此，
本文擬列出辦理房產證費用明細，
讓大家在辦證前自行計算一下，
做好繳費的各種準備。
辦理房產證， 依據新房與二手房的不同， 需要以下費用：
從開發商處購入新房的， 辦理房產證的費用包括契稅、登記費、公共資金等。
一、契稅
1、面積低於90平米， 按房款的1%徵收；
2、面積超過90平米， 按房款的1.5%徵收；
3、購買二套房， 按房款3%徵收。
二、登記費
1、住宅每套80元；
2、非住宅登記費每套550元。
三、公共資金
用於社區管理、社區物業建設的費用：
1、框架結構按照每平米16.8元繳納；
2、磚混結構按照每平米15.6元繳納。
四、房屋維修基金
按購房總價的2%收取。
五、房屋測繪費
50-100平方米內按115元/戶， 每超過100平方米加收35元/平方米。
六、工本費
10元/戶， 共有每人10元。
七、印花稅
每證5元， 共有每人5元。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費， 買方還需繳納契稅， 賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
一、交易費
每平米6元。
二、登記費
每套80元。
三、契稅
1、面積低於90平米， 契稅按房款的1%徵收；
2、超過90平米按房款的1.5%徵收；
3、購買二套房契稅按房款3%徵收。
四、營業稅及附加和個人所得稅
視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
1、144平米以下的普通住宅超過5年免征營業稅及附加， 不超過5年的按照差額的5.55%徵收；
2、144平米以上的非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收， 不超過5年的按全額的5.55%徵收；
3、若沒有原始發票， 普通住宅超過5年的仍然免征， 不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收；
4、超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅， 可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的， 需繳納個人財產轉讓所得部分的20%， 超過5年的按評估價的1%徵收。
五、工本費
10元/戶， 共有每人10元。
六、印花稅
每證5元， 共有每人5元。
二手房與新房所需要繳納的稅費有所不同， 而且收費標準也有差別。 特別是針對炒樓而提出的限制性措施， 對於二手房的交易， 無疑是增加了成本。
