低首付買房聽起來不錯， 其實並沒有房地產商宣傳的那麼好， 低首付買房並不符合國家和銀行的規定， 那麼低首付買房有何風險？今天就由一號家居網小編為大家介紹低首付買房的風險， 低首付買房需謹慎喲。
低首付買房有何風險？
低首付買房並不符合國家和銀行的相關政策。 採用低首付購房的消費者， 肯定是要從銀行貸款的客戶， 如果開發商擅自採用低首付， 沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套 住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求， 違背了國家政策。 同時， 由於貸款人沒有實際交付首付款， 無法真正地擁有所購買房屋的所有權， 銀行發放貸款， 必 然會增加銀行貸款的風險。
此外， 低首付買房法律風險大。 對於開發商來說， 低首付需要他們臨時墊款， 為此需要墊付一定的利息，
對於購房者來說， 如果已經購買了二套以上住房， 或外地購房者， 無法出具一年以上社保證明或者納稅證明， 就沒有購房資格。 當這些不具有購房資格的購房者與開發商簽訂了"低首付"購房合同後， 將面臨購房無效的尷尬境地， 其按期交付的首付， 可能面臨無法索回的情況。
低首付買房或者說零首付， 並非不用購房者支付首付款， 其本質是由開發商或房產仲介通過墊付， 或者是虛擬抬高房價， 多從銀行貸款的方式來獲得首付款。
總而言之， 低首付買房風險大， 大家買房要小心， 沒有天上掉餡餅的那種好事， 一旦出了事， 大家的血汗錢也就打了水漂， 所以說低首付買房需謹慎。
