無論是購買了精裝房還是毛坯房的戶主， 都必須經歷一個過程， 那就是驗房。 驗房是一門學問， 驗房直接關係到房屋最終的品質。 今天小編就來跟大家說說毛坯房驗房的問題。 毛坯房驗房需要謹慎， 下面是關於毛坯房驗房的攻略！
一：驗房注意事項之毛坯房驗收標準
毛坯房是房子的初步成型， 而開放商交到業主手中的毛坯房要達到什麼樣的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些驗收標準呢?
1、毛坯房的全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成測試項目。
3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收時應進行兩次蓄水試驗， 做到無滲漏。
二：驗房注意事項之毛坯房驗收順序
1.先看外部：檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2.再查內部：逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3.後側相鄰：進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
三：驗房注意事項之毛坯房驗收專案
1.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量
2.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
3.牆空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查
4.門、窗安裝品質及配件檢驗
門窗工程關乎業主的居住安全，
5.電路絕緣、接地試驗
除了要檢查電閘、開關和線路沒有問題， 還要做好電路絕緣和接地實驗， 確保家居用電的安全。
6.給、排水安裝品質檢驗
毛坯房給排水工程驗收主要是檢查冷熱排水管安裝的規範性、給水管的接頭嚴密性、是否有滲漏水現象;此外水錶、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。
7.核對購房合同的附件及配套設施
其實， 無論是毛坯房還是精裝房， 驗房都是一件很重要的事情。 驗房是戶主個人對房子品質的把關， 驗房不徹底不仔細， 以後房屋出現品質問題，
