相信很多戶主都跟小編一樣， 對驗房這一件事一竅不通。 很多業主甚至在驗收時也只能靠著自己個人的感覺去驗收房子。 今天小編就針對這個問題， 向大家推出驗房學堂， 詳細教授大家專業驗房知識。 下面我們來看看專業驗房師是怎麼說的。
專家建議：
接房時別急著走流程
在一般正常的接房流程中， 開發商通常會建議大家先簽字， 再領鑰匙去驗房。 雖然驗房中若發現問題， 開發商也會進行整改， 簽字的先後順序很關鍵。
大家在接到接房通知後， 最好別急著走流程。 應先憑藉身份證明和接房通知書去借出鑰匙， 進行驗房， 如果沒太大問題再走流程。 “如果走流程簽字前就發現問題， 可對開發商提出整改需求， 開發商必須在1個月內整改好， 否則將被罰款。 但如果你走完流程、簽完字後， 再提出驗房整改， 那就屬於維修。 相比起整改期，
專家分享最易忽略的5個細節：
A．牆面空鼓：如果驗房時沒有注意到牆面空鼓的問題， 那在你裝修完1年後， 可能發生牆面開裂、起層， 修補起來十分麻煩。
檢驗法：用實心小錘挨著敲打牆面， 正常牆面是厚重聲， 有空鼓則是清脆的破響聲。
B．門窗垂直度：如果門洞和窗洞的垂直度有偏差， 那在裝門套時就會不方便， 甚至無法完全契合。
檢驗法：用鐳射水平儀或用一根足夠長的線， 拴上小錘等重物進行檢驗， 看線與門窗是否平行。
C．地面平整度：地面平整度允許有2公分的偏差， 但如果偏差太大， 會影響鋪地磚。
檢驗法：用專業鐳射水平儀或在東南西北4個牆面的一條水平線上分別固定一個點，
D．門窗品質與防水：為了安全， 國家規定7樓以上的外開窗及所有樓層戶內的落地窗， 都必須使用帶有國家3C標誌的鋼化玻璃， 窗戶外四周也需打上密封膠。 檢驗法：國家3C鋼化玻璃都會帶有固定的標誌， 而窗戶四周外的密封膠可用肉眼觀察。
E．衛生間的防水：如果防水處理不好， 可能會導致滲水等， 對樓下及自家裝修造成很大麻煩。 檢驗法：在衛生間放入2~3公分深的水， 放置24小時後， 觀察是否漏水。
專家提醒：
驗房至少需1小時
如今在接房時， 不少裝修公司也打出了免費驗房的服務。 但陳祖瓊提醒， 判定驗房是否專業， 只需看時間。 一般10分鐘驗完房的， 多半不靠譜。 因為驗房包含門窗、垂直度、牆面、弱電強電等各個關節，
以上就是有關專業驗房的介紹。 驗房這件事的確是很麻煩， 希望小編這一次的介紹， 能讓大家少走一些冤枉路， 並且最終都能夠順利的驗收房子。
