新房到手要驗收 詳細步驟教你如何驗房

新房到手後， 各戶主千萬別被興奮沖昏了頭腦， 你們還需要好好驗房呢！那麼對於第一次買房的人來說， 驗房是一件很陌生的事情。 新房到手後， 戶主要怎樣驗房呢？今天小編就跟大家說說驗房的詳細步驟。

新房怎麼驗房， 你應該從以下這幾點來出發進行驗收。

1.驗牆壁：主要是驗收空鼓等問題。

2.驗水電：主要是驗收水電能否通電， 或漏水問題。 需要用到的工具， 萬能表。 首先是驗一下房屋的水電是否通了。 當然， 對於一些高級裝修來說， 多數的水管、電線後期都要更換， 所以有時候這些內容倒不是關鍵的， 但如果您不打算更換水管、電線的話， 那麼這些東西就必須認真驗收了。 除了看看是否通電外， 主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。 一般來說， 家裡的電線不應低於2.5平方毫米， 空調線更應達到4平方毫米， 否則使用空調時，

容易過熱變軟。

3.驗防水：主要是針對廚房和衛生間兩個地方的驗收。 如果交付時已經做了防水的房子， 就要特別注意以免有漏水的現象。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口， 拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實， 然後在廚房、衛生間地面上放水， 淺淺的就行了(水高約2cm)。 約好樓下的業主， 在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

4.驗收管道：對排水、排汙管道進行驗收。

5.驗地平：驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。 驗地平的方法：去五金店買一條小的透明水管， 長度力20m左右， 注滿水。 先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標誌， 然後把水管的水位調至這個標誌高度，

並找個人固定在這個位置。 把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。 然後看水管在該處的高度， 再做—個標誌。 用尺測量—下這個標誌離地高度是多少。 這兩個高度差就是房屋的水準差。 您也可以通過這種辦法如此類推， 測量出全屋的水準差度。

6.驗門窗：主要是看窗和陽臺門的密封性， 可以通過檢查密封條是否牢固來證實。 陽臺門一般要看門內外的水準差度。

7. 驗層高：方法很簡單， 把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。 您應該測量戶內的多處地方。 一般來說， 層高2.65m左右是可接受的範圍；如果低於2.6m， 就得考慮了， 這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

驗房是一門很專業的學問， 而且驗房的過程很複雜。

但是每一個裝修戶都不應該因為它的繁雜而由此隨意對待。 房屋驗收是對房屋品質的一次把關， 要對自己和家人負責。 以上就是關於如何驗房的介紹。