買了房子，
到收房時要交哪些費用？有什麼需要注意的問題？對此，
很多新業主未必都清楚，
而許多矛盾也由此而來。
因此，
買房者需要事先瞭解清楚這些問題，
免得本來是一件高興的事情反而變成不歡而散。
收房時， 除合同上約定的房屋尾款外， 主要就是稅費。 雖然這些費用有相關法律法規及檔作為依據， 但在繳交過程中， 我們還是要注意相關問題。
（一）商品房買賣應繳以下稅費
1、契稅
2、房屋買賣交易手續費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
（二）稅費問題
特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定， 繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1. 契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關， 任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅， 等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金
此項基金不同於物業管理費， 只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
稅率：房屋成交價的2%。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。 該基金應該交給社區辦。 如果您將大修基金交給開發商， 您很可能無法要回。
3、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委託， 誰付費”， 購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務， 故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價， 收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
5. 產權代辦費
業主完全有權選擇自行辦理產權證， 開發商無權強行向業主收取該筆費用。
收房時需要交哪些費用， 作為業主要做到心中有數；同時， 這些費用該交給誰， 我們同樣要清楚， 否則極有可能造成不必要的損失。
