史上最強最全的精裝修房屋交房標準

精裝房的驗收容易被很多人忽視， 若前期驗收不到位， 後期出現問題維護起來會非常的麻煩， 小編整理了一份最全最強的精裝房交房標準， 從此裝修無難事。

一、精裝修房屋標準：

“精裝修”指的是“商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅， 房屋交鑰匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成， 簡稱全裝修住宅。 ”但與毛坯房交付的主要區別在於：毛坯房交房的裝修標準是國家強制標準， 如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》。 而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執行的驗收辦法作為準繩，

有的只是一些如《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》等推薦標準， 這就給開發商在打出“精裝修”標籤的房子上添加了很多的不確定因素。 無論是“800元/平方米”還是“1500元/平方米”的裝修標準， 在沒有統一驗收規範的保證下都成了模糊概念。 即使在開發商與購房人簽訂的購房合同中明確框定使用材料， 也難以避免收房時業主對精裝品質和效果不滿而產生的心理落差， 導致糾紛繁多。

二、精裝修房屋內容：

開發商將各種服務及配套品牌分門別類地製作成精細的《交房清單》和《物業管理服務品質標準》。 《交房清單》中清楚地標明房屋裝修的地板、牆面、頂棚、廚衛等所用的材料、品牌、規格、型號，

室內家電、燈具、傢俱的品牌等；《物業管理服務品質標準》中， 針對專案五星級管理的前提條件， 有的放矢地安排條款中的內容， 設置行政會所、會員卡、管家服務、24小時送餐、保安等內容， 使業主買房時能一目了然、心中有數。 交房時， 業主只需對照表格核實結果， 一項一項地畫勾即可。 這樣， 房子交到業主手中， 業主有單可查， 便能避免不必要的糾紛。

三、精裝修房屋責任人：

1、建設部出臺的有關檔中規定， 開發單位為住宅裝修品質的第一責任人， 承擔住宅裝修工程品質責任， 負責相應的售後服務。 建築裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應的施工和產品的品質責任。  

2、建立和推行住宅裝修品質保證體系，

將設計、生產和施工的品質保證有機地聯繫起來， 便於發現問題， 研究對策， 改進措施， 使裝修品質經得起長時間的檢驗。

3、住宅開發單位必須向購房者提交裝修品質保證書， 包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家， 並執行有關的保修任務。 推行裝修一次到位的商品住宅， 由住宅開發單位負責裝修工程的全過程管理， 不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。

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