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新房收房時要交費用嗎 主要是什麼費用

新房收房是很多人都非常關注的話題, 對於新房收房的費用問題, 很多人仍存在疑問。 那麼新房收房時要交費用嗎, 主要是什麼費用?下面由小編為大家介紹一下。

新房收房需要交費用, 具體費用小編告訴你們:

(一)商品房買賣應繳以下稅費:

1、契稅;2、房屋買賣交易手續;3、買賣合同印花稅;4、公共維修基金;5、房屋所有權登記費;6、房屋所有權印花貼稅;7、權證工本費。

(二)稅費問題

特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定, 繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

1. 契稅, 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間:契稅只能在過戶時交納, 特別提示:除稅務機關, 任何單位無權代收。 實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅, 等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金, 此項基金不同於物業管理費,

只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 稅率:房屋成交價 的2%。 特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。 該基金應該交給社區辦。 如果您將大修基金交給開發商, 您很可能無法要回。

3、面積測繪費, 面積測繪費收取原則為“誰委託, 誰付費”, 購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務, 故此費用應由開發商交納。

4、物業費, 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金, 特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。 物業管理服務收費實行明碼標價, 收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。

5. 產權代辦費, 業主完全有權選擇自行辦理產權證,

開發商無權強行向業主收取該筆費用。

以上是小編為大家介紹的內容, 希望可以説明大家作參考, 小編提醒大家新房收房時要仔細驗房, 小心查收。

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