毛坯房驗收注意事項 各環節逐個擊破

雖然高房價一直是人們質疑的焦點， 不過剛性需求依然存在， 買房仍然是很多人躲不過去的事兒。 辛辛苦苦攢錢買房， 等到拿鑰匙的時候自然是相當的興奮， 不過， 在毛坯房驗收時可要多多留意， 別讓自己的辛苦錢買來一堆的麻煩。 毛坯房又被叫做“初裝修房”， 這樣的房子大多是只具備了框架而沒有形成居住條件， 比如房間的門都是沒有安裝的， 牆面和地面也只是做了簡單的基礎處理， 不過， 在目前的市場中， 毛坯房還是大眾購買的主角。 那麼對於“毛坯房驗收注意事項”這個業主普遍關心的問題，

小編也進行了總結， 希望能夠您提供一定的幫助。

首先要注意的就是土建工程方面， 比如牆面有沒有超出國家規範的中間空層出現， 牆面是不是有裂縫， 房間外牆有沒有滲水的情況。 牆體的平齊度， 垂直方面是否符合要求， 整個建築的外牆是否按國家環保要求進行了處理。

房間地面有沒有大面積的空缺層、有沒有貫通狀的裂縫、砂面凸起等現象， 底面是否平整， 底面設計的坡度是否合理等等。 房屋頂部有無明顯裂縫、脫落、傾斜等等問題。

其次是門窗檢查， 比如入戶門安裝是否到位， 門扇有破損、凹凸不平等現象， 安裝是否正確， 門框所使用的填充密封物是否合格， 入戶門使用是否靈活， 鎖具把手的牢固度也是需要檢查的， 入戶門的配件是否齊全， 這些包括貓眼、鎖孔片等等。 窗戶的玻璃是否完好、密封膠條有沒有脫落的現象、窗框中有沒有設置排水孔。 另外， 門洞的寬度設計是否達到規範要求等等。

第三是給排水方面， 比如這些管道在通過樓板時是否設置了套管， 再穿過樓板的地方是否做好防水。 在房屋表面鋪設的下水管是否安裝阻火裝

置。 管道的安裝固定情況， 固定裝置有沒有破損等情況。 整個房間的管道是否暢通。

最後還要注意電氣方面的設計是否合格， 如配電箱設置的牢固性、高度、外觀等等問題。

電路的回路設置是否安全， 有沒有漏電保護和接地保護。 房間線路通電情況， 電線的連接是否正確， 品質是否達標。

總之， 毛坯房在驗收時考驗的是業主的細心與否， 細節決定成敗， 每一個細節業主在驗收時都要考慮清楚， 多學習， 多觀察，

多質疑才會讓自己的房子住的更放心。