收房驗房一定要帶好購房合同， 帶上相對專業的親朋好友， 甲方， 物業公司等一起進行驗收收房檢查， 遇到問題， 一定要當面說清楚。 戶型設置是否和購房的平面圖相符， 建築面積是否達到， 關鍵是要諮詢清楚被分攤的建築面積是否被開發商挪作他用， 當然你自己只能計算使用面積了;再看甲方提供的地板， 牆面是否符合合同要求， 當然要看些比較貴的材料;社區內配套是否齊全， 社區綠化是否到位， 逃生通道是否隨意更改。
收房驗房完美攻略
收房驗房一般細節問題先看九步走
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。 做上記號， 裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
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二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 如果不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
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四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全， 位置正確， 牢固
c.密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
d.門窗框， 扇垂直， 不彎曲
e.玻璃無污染，
f.窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。
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五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理， 方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用， 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電， 當然專業人員會採用專用插座檢查。
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六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管， 看設置是否合理， 再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，
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七、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見， 必須由燃氣公司改造， 非常重要。
八、驗防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口， 再加以捆實， 然後在廁衛放水， 淺淺就行了(大於2cm)。 然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
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九、驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。
為什麼要驗收這個呢， 因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。
結語：以上就是裝修網為大家提供的收房驗房完美攻略和相關裝修知識閱讀，希望可以幫助到大家，讓大家能夠有一個完美之家。
因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。結語：以上就是裝修網為大家提供的收房驗房完美攻略和相關裝修知識閱讀，希望可以幫助到大家，讓大家能夠有一個完美之家。
