退休人員要辦理房屋貸款，
可以嗎？對於這個問題，
網上的回答莫衷一是。
這也不奇怪，
也許是因為大家對相關政策的理解存在分歧。
本文擬從房屋貸款的有關規定入手，
探討退休人員房屋貸款問題。
嚴格來說， 相關的房屋貸款條件中， 並沒有明確：退休人員不能辦理房屋貸款。 這是肯定的。 但是， 圍繞房屋貸款問題， 卻有相關的規定， 不能不說， 這些規定在一定程度上限制了退休人員辦理房屋貸款。
一、貸款人年齡限制明確
房屋按揭貸款明確規定：女性不超過60歲， 男性不超過65歲。 而當前的退休政策是：女性工人， 退休年齡為50歲， 女性公務員， 退休年齡為55歲， 部分60歲；而男性不分職業全為60歲。 僅從年齡限制看， 已退休人員未達60歲或65歲的上限， 可以辦理房屋貸款。
二、分期還款年限有明確規定
雖說規定了貸款人的年齡上限， 但是， 不少銀行同時規定：借款人年齡+還款期限不能超過70年。
三、貸款手續程式明確
貸款手續及程式明確， 在一定程度上也限制了退休人員辦理房屋按揭貸款， 例如， 要按揭貸款， 需要有穩定的收入， 因此需要出具收入證明， 據說， 銀行對於退休金作為還款的來源並不完全認可。 因此， 僅收入這一項就很難通過銀行的審核。
顯然， 雖然政策沒有明確規定退休人員不能辦理房屋按揭貸款， 但是， 由於存在年齡、貸款年限等多方面的限制， 銀行在審核貸款時便會更加審慎， 不獲批核的概率會更大。
