購房貸款政策及還貸方式詳解

看中好房可是手頭資金有限， 大部分人都會選擇向銀行貸款的方式買房， 那麼詳細的貸款政策和還款方式您知道嗎?

看中好房可是手頭資金有限，

購房貸款政策明細

首套房產需首付房款三成， 貸款上限為七成， 貸款上限30年;二套房首付款則至少六成， 貸款上限30年。

貸款的還貸方式

貸款的還貸方式分為等額本金和等額本息兩種。

等額本息還款方式：是在還款期內， 每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)， 這樣由於每月的還款額固定， 可以有計劃地控制家庭收入的支出， 也便於每個家庭根據自己的收入情況， 確定還貸能力。

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還， 然後根據剩餘本金計算利息， 所以初期由於本金較多， 將支付較多的利息， 從而使還款額在初期較多，