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收房和驗房那些事,又有幾個人真正能懂?

收房和驗房那些事, 又有幾個人真正能懂?

所謂收房, 就是開發商把鑰匙正式交給你, 前提是你交完N多的錢, 包括契稅、公共維修基金、物業費、取暖費、公證費、律師費等等, 正常流程來說, 是先驗房再交錢滴, 但我不說你也知道, 現在的反季行情, 不交錢是拿不到鑰匙, 拿不到鑰匙就驗不了房, 那你說不驗房我怎能交錢呢?哈哈、、鎖死了, 解決鎖死最容易的辦法就是打破這個鏈條的最薄弱的環節, 我不說你也知道在這個鏈條中哪個環節最弱啦, 交完錢, 拿上鑰匙、簽字畫押後, 房子的品質問題就移到物業管啦,

與開發商八杆子打不著啦, 雖然有很多物業也是開發商開滴。

從此時起, 這個房子的使用權已經完全屬於你了, 注意此時70年產權一般過了2, 3年了, 甚至有的只剩下60年的也有, 不過我們也不必太擔心, 你的房子一般等不到60年, 早就有拆遷隊盯上了。

好吧, 錢也交了, 該驗房了, 主要需要看的是水電, 牆壁等, 具體的驗收專案大家可以在網上搜到很多資料, 我在此簡單說幾點我能想到的:

一、驗電:

驗收內容:燈、插座。

需要準備的工具:帶指示燈的二孔及三孔插座或電筆等等。

我家驗收結果:當場燈泡就燒了2個, 可見開發商用的是嘛泡。

二、驗水:

驗收內容:龍頭(交房時有龍頭嗎, 忘了), 是否有漏水, 下水是否通暢。

需要準備的工具:小盆或者塑膠袋,或者礦泉水

我家驗收結果:木發現問題。

三、驗牆壁:

驗收內容:是否有空鼓, 是否不直, 是否開裂。

需要準備的工具:專用驗空鼓的小錘,

我家驗收結果:上述內容全中。

當時驗收完的照片找不到了。 在這裡給大家看幾張處理完之後的圖片吧

圖1:大面積的修補

圖2:門框兩邊不一樣寬

圖3:牆角不直

圖4:牆面不平

四、驗玻璃及窗戶

驗收內容:玻璃是否有裂痕, 窗戶開啟是否可正常打開與關閉。

需要準備的工具:雪亮的眼睛及十足的耐心。

我家驗收的結果:沒有發現問題。

五、驗入戶門

驗收內容:是否有明顯的劃痕等等。

需要準備的工具:同上。

我家驗收結果:同上。

總的來說, 驗房時最好帶上懂裝修的朋友一塊去, 把關鍵的幾點把把關就行, 不要聽開發商的人說這沒問題那沒問題,而且你發現問題一定要看著他寫到單子上!以上就是Leslie小編為大家介紹的關於收房和驗房那些事了,希望對您有所幫助!

不要聽開發商的人說這沒問題那沒問題,而且你發現問題一定要看著他寫到單子上!以上就是Leslie小編為大家介紹的關於收房和驗房那些事了,希望對您有所幫助!

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