物業費包括什麼,物業費怎麼算相信是很多業主們所關注的問題， 因物業費將關係到業主們自身的經濟利益， 接下來就隨著小編一起去瞭解瞭解吧!
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住社區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費包括哪些
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用， 包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金， 即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出， 包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
物業費怎麼算?
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異， 它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價， 也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額， 目前大部分社區物業費用也在1塊/平方米的範圍之內。
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