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買樣板房好不好 開發商樣板房裝修靠譜麼?

樣板房是現在商品房在銷售時作為展示設計裝修效果而出現的房屋, 大家知道嗎, 樣板房最後也會被銷售出去哦。 那麼, 買樣板房好不好呢?開發商樣板房裝修靠譜麼?下面小編就來給大家說說開發商樣板房裝修靠譜嗎?

一般情況下, 樣板房作為銷售展示, 在裝修設計、材料使用上都是極花心思的, 而且已經裝修好了, 收樓便可入住, 所以也得到不少買家的青睞。

不過, 樣板間與家庭裝修畢竟有不同:1、樣板間主要是以展示為主, 家裝主要是以居家為主, 開發商的房子結構不合理, 樣板間結構改變就很多, 所以一般客戶看到樣板間改造結構都不錯, 現在很多客戶去看樣板間都覺得我喜歡這種風格, 但是並不適合居家, 這就是兩者之間的區別。

樣板房設計和普通的家裝設計, 重要的就是所面對的業主不一樣, 樣板間設計面對的業主就是開發商,

而家裝設計是面對實實在在要居住的人, 這一點就有比較大的區別。 因為樣板間做好了以後有可能要拆, 但是也有可能要賣, 樣板間所面對的業主也不一樣。

家裝這一塊, 因為牽涉到業主花了錢就要進去住, 他對功能, 對審美的一些需求, 在這其中就會干擾設計師的設計, 甚至是這方案已經定了的, 就有可能改, 如果出現這種情況就會導致貫穿設計師的意圖和力度不夠, 也就直接影響美觀度。 因此, 樣板間我們著重的是它的觀賞性和藝術性, 而普通居家的家裝更注重它的實用性。

那麼, 買樣板房好嗎?

樓盤銷售展示單位也就是樣板房, 一般戶型及位置都比較好, 甚至是最優的。 作為樓盤展示的樣板房, 是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝, 而裝修材料方面也是品質信得過的。 因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的, 談判上有一定的優惠。 同時也省去了繁重的裝修工作, 還可以直接搬進入住, 相當方便。

可能存在的弊處

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能,

從而忽視了其他部分的使用功能, 使用起來可能不方便。 甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。 例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。 而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀, 後期改造裝修難度大, 尤其對於隱蔽工程來說更是這樣。

買樣板房的措施

盡可能瞭解樣板房的施工環境, 聯繫到施工隊, 從而可以判斷樣板房內在的問題是否嚴重。 盡可能多次檢查實地以便發現問題, 最好能分白天及晚上到現場查看, 還有儘量對全部設施設備都檢查一遍。 發現問題與開發商要求一次性整改並要求保修。 即使不能滿足整改要求, 也能作業談判壓價的籌碼。 瞭解樣板房全部情況後,

根據不足點與開發商進行購買談判, 要求盡可能多的優惠, 最好能拿到當初裝修時的各項費用表, 分項談判分項壓價。

小編溫馨提醒:上面就是小編關於開發商樣板房裝修靠不靠譜的回答, 事實上, 買樣板間有利有弊, 好處在於, 作為買家省去設計與裝修這一步, 而不利之處則是, 其設計裝修也許並不適合日常家居生活。 因此, 要不要購買樣板間, 這就在於買網友們自己的取向了。

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