毛坯房驗房標準 你值得信賴

毛坯房又稱為“初裝修房”， 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門， 牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。 我們在交房驗收的時候還需要對毛坯房驗房標準有所瞭解。 那麼小編為大家列舉了毛坯房的一些標準， 大家來瞭解一下吧。

毛坯房驗房標準一

首先看房子各房間的六個面(地面、天花、牆面)。 無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。 看一看牆面顏色是否均勻， 陰角、陽角和灰線是不是平直方正， 楞角整齊。 摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象， 敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音， 且數量較多， 您就得費心了， 不過這些還只屬於一般性品質問題， 由開發商返工修補就可以了。

驗房強調：看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。 看裂縫的部位、長度、是否有規律。

如果裂縫無規律、長度較短、數量較多， 並伴隨粉刷空鼓， 那只是一般的粉刷品質問題;

如果裂縫是斜的、水準的和垂直的， 而且裂縫較長、連慣在一起， 出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上， 並且你家在靠頂層的幾層， 那就比較麻煩了， 這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。 溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣， 並迴圈變化， 原因是由於房屋結構構造設計、“品質通病”防範施工措施不力造成的， 一般性返工修理， 很難真正的解決。

如果同樣裂縫是斜的、水準的和垂直的， 而且裂縫較長、連慣在一起， 出現在門窗洞口牆、縱牆、外牆上， 而你家在底層， 那可就不是你一家麻煩了， 這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。

是整幢房子的地基、基礎有大問題， 這就需要專業的品質管制機構來檢測認定， 處理了。

毛坯房驗房標準二

驗房重點提示：看防水。 房子是用來遮風檔雨的， 但是水滲漏是除了裂縫以外， 最容易出現問題的地方。 防水做的好不好現階段只能靠看。 首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛生間， 看有沒有被水浸濕過的水跡， 特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。 然後看牆面， 在外牆牆角， 空調機管線洞口， 在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。 最後看外門、外窗， 看門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處， 是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

驗房建議：看門窗。 品質良好的門窗， 應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，

無缺漏;門窗自然關閉後， 框、扇自然貼合， 縫隙四周大小一致。 門窗玻璃沒有裂紋破損， 不鬆動， 中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整， 沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固， 表面應光滑順直， 無裂紋。

毛坯房驗房標準三

看牆面電箱、開關插座面板。 首先看他們安裝的是否整齊、端正， 四周與牆面齊平， 同一高度的面板， 應該在同一高度水平線上， 面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形， 蓋板緊貼建築物的表面。 在廚房、衛生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。

配電箱箱蓋緊貼牆面，

油漆完整， 箱內外清潔， 箱蓋開關靈活， 各送電回路編號齊全， 安裝整齊。 除空調電源插座回路外， 其它電源插座回路都設置有漏電保護開關。

看給排水管線安裝。 看管線安裝是否排列整齊， 管線表面乾淨清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛生潔具預留排水管介面長度是否足夠， 看地面地漏是不是在廚衛地面的最底的地方， 地漏蓋板是否完整， 水封部位有無雜物， 有無破損。

毛坯房驗房時， 購房者應注意檢驗哪些問題， 以上為大家總結了毛坯房驗房標準， 購房者可以根據下面的內容對房屋做一個全面的驗收， 或者可以請專業人士陪同收房， 以便檢驗出我們普通人不容易發現的問題。