一般來說房產稅是指針對房屋的所有人所徵收的一種稅務， 很多人對房產稅可能還存有很多的疑問， 像是什麼是房產稅呢？房產稅徵收範圍是什麼？房產稅每年都要交嗎？
什麼是房產稅
房產稅是以房屋為徵稅對象， 按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據， 向產權所有人徵收的一種財產稅。 房產稅屬於財產稅中的個別財產稅， 徵稅的對象只是房屋， 範圍主要限於帶有經營性質的房屋。 對於自己用的則按房產計稅餘值來徵收， 而對於出租房屋則按租金收入來徵稅。
每年要交多少房產稅
今年3月1日， 施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱， 未來10年， 房子將是最不值錢的東西， 因為隨之而來的房產稅內容會是——
對擁有兩套住宅的家庭， 人均建築面積80平方米以上的部分， 視為奢侈型住宅消費， 每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，
家庭第三套住房， 每年徵收4%到5%的房產稅， 且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅， 每年徵收10%的房產稅， 且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產， 每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅， 免征房產稅。
目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。 正因如此， 消息一經網路傳播， 就有人信以為真， 覺得房產稅真會有那麼高， 連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息裡混含真內容， 怎能不讓人信以為真？
可是， 再高模擬的謠言， 也改變不了謠言的事實。 Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，
房產稅是每年都交嗎
房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，
(1)產權屬國家所有的， 由經營管理單位納稅;房產原值是指納稅人按照會計制度規定， 在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的， 應以房屋原價按規定減除一定比例後的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價的， 按照上述原則， 並參照同類房屋， 確定房產原值， 按規定計征房產稅。
(2)產權出典的， 由承典人納稅;
(3)產權未確定或租典糾紛未解決的， 由房產代管人或使用人納稅;
(4)納稅人無租使用其他單位的房產的，
房產稅納稅義務發生時間為：
(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋， 從建成驗收的次月起繳納房產稅;未經驗收使用的， 從使用的次月起繳納房產稅。
(2)納稅人自建的房屋， 自建成之日的次月起徵收房產稅。
(3)納稅人委託施工企業建設的房屋， 從辦理驗收手續之日的次月起徵收房產稅。 對於納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋， 應按規定徵收房產稅。
(4)購置新建商品房， 自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
(5)購置存量房， 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續， 房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。
(6)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房， 自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年徵收，分期繳納。
自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年徵收，分期繳納。
