房價高企，
工薪階層的收入增長遠遠無法跟得上房價增長的步伐，
特別是那些連首付都需要貸款的房子，
貸款還不上也不是一件不可能的事情。
那麼，
出現房屋貸款還不上怎麼辦？
對於貸款人來說如果遇上資金周轉困難， 無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請。 但是， 延長貸款期限是有條件的。
1、申請展期需要在貸款滿一年後才能申請， 貸款不滿一年將不能申請展期；
2、短期貸款延期不得超過原貸款期限；
3、中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；
4、長期貸款延期最長不得超過三年；
5、在想申請展期時候要在提前申請， 一般是在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請。
對於銀行來說， 如果借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准， 其貸款從到期日的次日起， 轉入逾期貸款帳戶。 銀行會採取以下措施。
1、銀行可以要求一次性還貸。
2、銀行拍賣房子收回貸款。 因為購房者向銀行申請購房貸款， 銀行會要求購房者以房產作抵押， 如果出現不能支付月供款即房貸的情況， 那麼銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產。
3、征信記錄“污點”。 除了會收取逾期罰息之後， 貸款逾期也會在央行征信報告上留下征信不良記錄， 直接影響今後再次貸款、申請信用卡等金融消費行為。
據業內人士稱， 出現房貸無法償還的情況， 最好還是與銀行協商還款方式， 而不要輕易將房貸換成信貸， 這樣做只會增加房貸的成本。
