毛坯房驗房12招 讓你省心驗房

目前， 大多數人購買的都是毛坯房， 但在驗收環節總會出現問題， 很多人不知道要如何驗收才好。 你知道怎麼進行毛坯房驗房嗎？下面小編就來介紹一下毛坯房驗房12招， 一起來看看吧！

第一招：廚房煙道

用紙卷點火後滅火呈冒煙狀， 然後放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

第二招：衛生間通風

理論上開發商應在吊頂下留通風口， 如果留在吊頂上面時， 需要用手電筒查看是否具備安裝性， 同時用測煙道的方法測抽力。 煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

第三招：管道煤氣

同樣用冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏。 如果沒有反應， 須及時修復。

第四招：空鼓

手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。 專用鋼針小錘(10克)測牆磚空鼓。

第五招：驗電

檢查插座。

在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排， 燈亮， 表示有電， 此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)， 指示燈滅， 頻繁測試幾次， 證明開關、接線良好， 插座安全。 如果開關拉下， 插座指示燈仍亮或仍在閃爍， 說明開關品質有問題或接線有誤， 立即修復， 否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。 插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

開關箱裡面的各分路開關應有明顯的標示。 如果沒有或不明確， 應讓開發商立即糾正。

開關箱內的開關應安裝牢固， 所以需要對每個都用力地左右晃動檢查。 如果發現鬆動， 應緊固或更換。 否則日後使用中出現接觸不良打火現象時會造成更大危險。

檢查有線電視插座、寬頻插座，

插進去有無鬆動或插不進現象。

檢查弱電插座數目：

檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。

檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴是否不響或響了不停。

第六招：視鏡(貓眼)

入戶後可以首先觀察貓眼， 看是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

第七招：測高度

這是一項常規的檢查工作， 它除了可以檢查高度， 更可以檢查房屋是否傾斜。 房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。 取4～5個點進行測量， 若數值一致， 說明房頂沒有傾斜。

第八招：測牆壁地面

用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠在牆壁地面， 檢查是否平整。 同時應該仔細觀察是否有劃痕和裂紋， 牆面是否有爆點。

小知識：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，

抹在牆上幹後就會形成爆點。

第九招：測乳膠漆品質

檢查牆面天花板是否平整， 一般建議選擇陽光充沛的時候。 如果周圍光線暗淡， 需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。 燈一亮， 牆壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。 如果不平， 要向開發商提出重新補膩子刷漆。 如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

第十招：油漆

油漆憑肉眼就能看到。 但這時最好用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 如果是衛生間的門， 頂部和底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 因環境潮濕， 衛生間的使用率又高， 會使門底部過早腐爛損壞。

第十一招：樓道窗戶是否有紗窗

這是許多人容易忽略的地方。

如果沒有， 應該及時提出。

第十二招：檢查防盜門

需要確認有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。

以上就是小編為您介紹毛坯房驗房的相關知識， 相信看了文章的你已經有所瞭解了。 毛坯房驗房需要我們注意細節， 希望這篇文章對你有所幫助！