很多人買房還是在買毛坯房， 從選房源到交房， 可能要經歷很長時間， 但是交房的時候不可以馬虎了， 大家對於毛坯房驗收有多少瞭解呢?今天小編給大家講講毛坯房驗收的流程和注意事項， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。
一、毛坯房驗收的流程：
1、毛坯房驗收先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、毛坯房驗收再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、毛坯房驗收後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房驗收的注意事項
1、如果在頂樓， 看毛坯房屋頂是否漏過水;
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否， 有的是零時電;如果局部有的插座， 全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。 自來水、熱水、中水(如果有)， 是否接通， 水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;閉存水試驗、水錶空轉試驗。
4、暖氣(入住以後再交今年的， 即冬季再交)， 煤氣。 是否接通， 表的讀數基數， 應該為零。 暖氣片是否齊備， 毛坯房一般應該是帶的。
5、毛坯房驗收檢查防盜門， 有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。
6、大門鑰匙， 總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。 門有無破損， 翹曲變形， 開關是否靈活。 貓眼是否可用。 弄清楚， 做好交接。
7、物業費可以交， 不過要注明期限。 裝修保證金等裝修時再交。 電費， 根據電錶讀數， 只交交房日期之後的。
8.?毛坯房驗收測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，
9、防盜對講、可視系統， 是否完好、可用(也試一試);
10、寬頻、電話線是否具備、可用(最好試一試)， 帶著電話機;
11、窗戶是否嚴密， 有無漏水， 窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活， 開關是否完好、可用;
12、衛生間， 毛坯房驗收查看正下方樓房對應位置， 看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)， 若果沒有， 在裝修施工時應該注意做好。 樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶， 則應有通風孔， 通風孔設在吊頂下麵。 離通風孔最近的插座是防水插座;
13、交房越晚越好， 能晚交儘量不交或者拖延。 因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。
以上關於毛坯房驗收的知識小編就介紹到這裡了， 大家對毛坯房驗收流程和注意事項是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
