什麼是物業管理？物業管理有哪些意義？物業管理條例實施細則如何解讀？下面一起來瞭解一下吧。
一、物業管理條例實施細則具體分析
1、為什麼要制定《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）？
答：為了規範物業管理活動， 維護業主和物業管理企業的合法權益， 改善人民群眾的生活和工作環境（第一條）。
2、什麼是物業管理？
答：《條例》中所稱物業管理， 是指業主通過選聘物業管理企業， 由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定， 對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理， 維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動（第二條）。
3、業主在物業管理活動中有哪些權利和義務？
答：針對實踐中業主權利和義務不明確的問題， 《條例》規定業主在物業管理活動享有10項權利：
（1）按照物業服務合同的約定， 接受物業管理企業提供的服務；
（2）提議召開業主大會會議， 並就物業管理的有關事項提出建議；
（3）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
（4）參加業主大會會議， 行使投票權；
（5）選舉業主委員會委員， 並享有被選舉權；
（6）監督業主委員會的工作；
（7）監督物業管理企業履行物業服務合同；
（8）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（9）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；
（10）法律、法規規定的其他權利。
同時規定業主在物業管理活動中必須履行6項義務：
（1）遵守業主公約、業主大會議事規則；
（2）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（3）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（4）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（5）按時交納物業服務費用；
（6）法律、法規規定的其他義務（第六條）。
4、業主在業主大會會議上的投票權如何確定？
答：業主在業主大會會議上投票權的確定， 應當根據業主大會議事規則的規定來確定。 但首次業主大會會議召開時， 由於業主大會議事規則尚未制定， 《條例》規定業主在首次業主大會會議上的投票權， 根據業主擁有物業的建築面積、住宅套數等因素確定， 具體辦法由省、自治區、直轄市制定（第十條、第十八條）。
二、物業管理的概念及意義
物業管理指提供建築物與環境的使用維護、生活與商業支援、資產管理等三類服務專案， 物業是指經由人工形成具有一定形體規模， 而有業主的實體， 同等於「不動產」。 強調整合性、經營性、規劃性、專業性， 並著重人與物業的間的互動， 及人與物業所處環境的協調。同時，物業管理設施，做有效機能維持正常運作的監督控制，讓使用者擁有高品質的建築使用環境。
物業管理通常包括兩大內容：日常管理和特約服務。
日常管理是經濟性的管理和服務，包括以下內容：日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，徵收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關係，處理好物業內部人際關係。
特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。
及人與物業所處環境的協調。同時，物業管理設施，做有效機能維持正常運作的監督控制，讓使用者擁有高品質的建築使用環境。物業管理通常包括兩大內容：日常管理和特約服務。
日常管理是經濟性的管理和服務，包括以下內容：日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，徵收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關係，處理好物業內部人際關係。
特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。
