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新手購房必知 期房和現房的區別

經常聽到期房和現房, 期房是什麼?期房好還是現房好?他們的區別在哪裡呢?買期房和買現房有什麼不同?別急!小編接下來就為大家介紹一下這方面的知識。

期房是什麼?期房好還是現房好?


期房——即在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。

現房——即已經建設完成, 具備即買即可入住的商品房, 即開發商已辦妥所售商品房的大產證, 消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同後, 立即可以辦理入住並取得產權證的房屋。

房屋的全面建成包括:建築工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束, 通過竣工驗收;達到“七通一平”, 即上水通, 下水通、排汙通、 配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。 房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房, 也就是說, 即使通過竣工驗收, 達到了“七通一平”, 甚至是取得了新建住宅交付使用許可證,

只要還沒辦理房地產初始登記手續, 沒取得房屋產權證, 就是期房。 開發商出售期房稱為預售, 購房 者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。

期房和現房的區別


1.期房的優點在於, 由於尚未竣工就開始出售, 一般價格要比現房便宜些,

可以前期介入挑選自己中意的房源, 且肯定是新房;

2.期房的缺點在於, 由於尚未竣工就出售, 存在一定風險, 一些前期承諾的規劃可能會改變, 如果開發商資金出現問題, 甚至可能成為爛尾樓。

3.現房的優點在於, 房屋的品質、社區的環境和配套等設施一目了然, 產權清晰, 有些二手房還帶有裝修, 買入後即可入住, 不用擔心房子會變樣;

4.現房的缺點在於, 價格相比期房時要略貴一些。

5.現房比期房會好賣一些, 因為現房的位置, 交通和周邊設施都經過檢驗。

以上就是期房和現房各自的優缺點對比了, 希望小編帶來的內容對您有所説明!預知更多相關資訊, 敬請關注一號家居網。

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