比較關注房地產方面消息的朋友們， 一定都多多少少對期房和現房這兩個詞語有個一知半解。 但是具體期房是什麼意思， 對它的概念還是比較的模糊， 也有很多人會將期房和現房給混淆。 所以， 今天小編就來給大家介紹一下期房是什麼意思， 以及期房和現房的區別是什麼。
什麼是期房
1、期房是指還在建的、還沒有完成建設不能交付使用的房屋。
2、開發商從取得商品房預售許可證開始直到取得房地產權證，
在這一期間的商品房都被稱為期房，
所以我們在這一階段所購買到的房屋就應該簽預售合同。
3、一般情況下，
期房的價格都會普遍的低，
所以購房者的選擇餘地會比較的大。
因為是先付款再交房，
所以購房者在消費的過程中都是需要依照購房合同約定的權利義務來履行的。
4、購房合同的履行會受到開發商自身經營的影響，
5、所以現在期房是很多房地產開發商都普遍採用的一種房屋銷售模式。
期房和現房的區別
1、現房是指具備馬上買了就可以馬上搬進去住的商品房，
就是說房地產開發商已經辦理好了所售商品房的房產證，
購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同之後，
就可以馬上辦理入住並且取得房產證。
2、期房的優勢在於價格優勢。
開發商採用期房銷售的方式，
主要是為了儘快的募集到資金，
所以期房在價格上，
開發商都會給予很大的優惠，
一般來說，
買期房比買現房的價格要便宜百分之十以上。
3、從市場角度上來看， 開發商對房子的戶型設計是十分重視的， 因為戶型的好壞會直接影響到房屋的銷售量，
4、購買期房，
可以搶佔到購買先機，
優先選擇到好的房子。
5、期房購買合理的話，
還具有比較大的升值潛力。
期房比現房的升值潛力要大，
期房的房價都比較的低，
而隨著開發住宅的增多，
各種相關條件得到改善以後，
周邊的房價也會隨之上漲，
所以購買期房可以從中得到升值的好處。
6、購買現房的優勢在於可以買了就立刻搬進去裝修入住，
不需要等太長的時間。
對於沒有房子的業主來說，
購買現房可以省去這段時間的租金支出。
7、期房由於尚未建好， 所以對房屋的判斷難免會有看走眼的時候， 但是購買現房， 就可以進入房屋現場考察， 對房子的好壞一目了然，
8、購買期房， 難免會出現一些不可預計的情況， 還有可能會和開發商發生糾紛。 但是購買現房的話就可以在一定的程度上避免這樣的問題， 所以現房銷售在將來還會成為一種流行趨勢。
結語：期房和現房各有各的優勢， 也各有各的不足。 不管是買期房還是現房， 大家在購買的時候都需要慎重考慮， 理性判斷。 畢竟買房是人生中的大事， 也需要花費不小的一筆開銷， 所以還是需要根據自己的條件來選擇購買哪種房子。
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