精裝修如何驗房_精裝修驗房方法

精裝修如何驗房?現在有越來越多的朋友選擇精裝房， 而不是毛坯房， 可見精裝房對朋友們有更多的吸引力。 但是購買精裝房， 一定要做好驗房工作才行， 才能保證住房的順利進行。 其實精裝房驗房也是有很多方法的， 下面， 我們就來介紹下， 精裝修如何驗房? 精裝修如何驗房1管道： ①排氣管：在排氣口下方10cm左右的地方點燃報紙， 觀察煙是否被排氣管吸走。 ②進出水管：打開進水開關、水龍頭， 查看各進水管的供水是否正常;用水桶向排水管道注水;或用軟管接進水管， 可以持續向排水管注水， 觀察排水是否順暢。 精裝修如何驗房2電路： ①線路是否暢通， 開關插座安裝是否牢固; ②總開關關閉後， 室內各燈具、插座是否也斷電。 精裝修如何驗房3空鼓：空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的， 檢測的時候， 用空鼓錘或硬物輕敲牆面， 若發出的聲音比較硬朗有質感則正常;若有空鼓， 則發出的聲音比較躁。 (各位可以用手敲正常的實體牆壁跟木門， 對比聲音) 精裝修如何驗房4閉水試驗：向廚房、衛生間注入10cm左右高的水(做好標注)， 停止至少24小時， 觀察是否有滲漏現象。 精裝修如何驗房5面積：實測室內面積與合同面積的誤差， 一般合同會有約定;若無約定， 面積誤差在3％以內(含3％)算正常(多退少補， 再大就不用再加， 再低就可以拒絕簽收)。 精裝修如何驗房6高度：每個空間測量2-3次， 計算平均值， 測量各個空間的高度;看看是否符合合同規定， 若不是則可視為違約， 可以追究責任。 精裝修如何驗房7瓷磚：查看是否空鼓， 瓷磚縫隙是否均勻， 尤其是廚房、衛生間。 精裝修如何驗房8牆面、地面平整度：手電筒平射牆面， 若牆面出現陰影就是不平整了。 精裝修如何驗房9防盜設施：大門、窗臺的防盜網的可靠性。 精裝修如何驗房10暖氣：在北方的房子還會有暖氣， 驗收的時候擰動暖氣片上方放風閥， 若出現擰不動就需要修理。 精裝修如何驗房11門窗：用小鏡子反射查看門底、門頂的油漆是否有上(不上油漆會影響耐用)、導軌、防盜門是否可靠。 精裝修如何驗房12貓眼、門鈴、樓宇對話機等設備：貓眼不僅要可用， 還要注意從外面看進來是不是“也可以用”， 避免被窺視;門鈴、對講機等設備是否正常。 精裝修如何驗房?以上已經詳細的介紹了， 相信對大家也會有一定的幫助。 在購買精裝房後， 也要瞭解一些相關的知識才行， 這樣才能保證房子品質的安全。 所以千萬不要把驗房不當回事， 這是買房過程中很重要的一個步驟。 希望這篇文章對您會有幫助。