裝修網的小編總結了30個問題， 咱們一起來看看吧！
1、天花不齊整。 有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。
2、牆體不垂直。 有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題。 這些問題嚴重者， 業主應找開發商洽談， 如何彌補。
3、入戶門刮傷嚴重。 業主在驗房時， 也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題， 甚至， 有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。 業主應在驗房時及時解決這些小問題， 避免後期給生活帶來不便。
4、窗戶存在安全隱患。 有些樓盤的陽臺窗戶會存在嚴重安全隱患， 以及設計不合理等問題， 如果是統一安裝的窗戶， 這就成為一個樓盤的普遍性問題。 遇到這樣問題時， 業主可集體與開發商協商解決，
5、窗臺不合縫。 在驗房的過程中， 業主要特別注意自家的窗臺是否合縫。 有些樓盤的窗臺不合縫， 部分外牆密封膠沒有做好， 雨天容易滲水， 後期將給生活帶來不便， 這些問題若業主不介意， 建議在後期裝修過程中， 自行加強防水措施。
6、滲水現象。 有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中， 要做好防水補漏等措施。 若在裝修後才發現這些問題， 重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。
7、空鼓現象。 有些樓盤會存在牆面的空鼓現象， 這種現象如果大面積存在， 將給業主未來的生活帶來極大的安全隱患。 而為了減少業主發現這種問題， 有些開發 商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰，
所以， 交房前， 建議業主請專業的驗房師前來檢驗。 如果在交房後才發現這些問題， 業主可能在後期需要自己花費不少的費用， 將灰鏟掉， 再來解決， 這將費時、費錢又費力。
8、牆面裂縫。 業主應該特別注意， 有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。
9、煙管內沒有做擋煙板(普遍問題)。 業主應該注意， 房子的煙道是否有做擋煙板， 如果沒有， 就需要業主在後期裝修過程中， 自行安裝直立閥以避免煙回流。 很多時候， 驗房不只是為了驗收， 還要為後期的裝修打前站， 以免日後發現問題， 解決起來更有難度。
10、驗房時要查看自家的窗戶能不能完全關上，
11、查看陽臺欄杆是否生銹， 會不會導致安全問題。
12、衛生間水管上面， 大部分時候是因為漏水， 所以開發商才重做了樓板。
13、你家的門後， 門鈴可視屏裝得下嗎?
14、即使是公共區域， 也跟生活息息相關。 比如電梯旁的共部分沒有做好， 也可能給家庭生活帶來安全隱患。 如果住在高層而防護欄杆不高， 而且還沒有防護網， 應該提前解決這樣的問題。
15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會出現磨損， 生銹， 不合縫等問題。
16、有些房子的煙道會出現裂縫。
17、如果房子的鋼筋都露出來了， 你可別以為這是正常現象。
18、有些房子的牆面有鹽沙現象， 用的什麼沙子， 認真瞭解一下。
19、你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?
20、有些房子的空氣開關容量很小，
21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話， 門會“打架”的。
22、有些樓盤的陽臺沒有地漏， 管道只是敲了一個洞作為地漏， 而且也沒有蓋子， 在施工過程中容易堵塞。 這條一定要注意， 別等裝修後， 才發現自家的陽臺一洗衣服， 就水漫金山。
23、你家臥室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發商漏掉的， 沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發現的問題哦。
24、有些窗戶打開就會撞到外面的管道， 要想辦法解決的。
25、每個廚房都有兩根水管， 你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了， 裝修時一定要敲掉水泥管， 重新裝一個蓋子， 改成與備用的水管。
26、有些樓盤的衛生間地面比其他地面低， 很多業主以為這樣更合理。 其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。
27、有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管)，這樣等於所有排水全部都彙集到這個管。裝修的時候，業主一定要自己做一個小管，不然容易造成水流太多流量太大，單個大管容易被堵住。這種問題，會讓你進去生活後猜發現，你家的衛生間永遠都很臭。
28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平，後期要解決，因為地漏應該至少比地面高出1公分。
29、有些樓盤的承重牆開發商是補過，如果出現這樣的問題，你要關注。承重牆的問題要認真對待，如果實在找開發商協商不成功，自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主，遇到這種補過的地方，裝修前就要把洞挖開，自行加一條鋼筋進去，或者找更專業的驗房機構來檢查處理。
30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題，但自己花錢重新買一個，也要好幾百塊吧。
以上就是裝修網為您帶來的內容啦，您是不是喜歡呢？
其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。27、有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管)，這樣等於所有排水全部都彙集到這個管。裝修的時候，業主一定要自己做一個小管，不然容易造成水流太多流量太大，單個大管容易被堵住。這種問題，會讓你進去生活後猜發現，你家的衛生間永遠都很臭。
28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平，後期要解決，因為地漏應該至少比地面高出1公分。
29、有些樓盤的承重牆開發商是補過，如果出現這樣的問題，你要關注。承重牆的問題要認真對待，如果實在找開發商協商不成功，自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主，遇到這種補過的地方，裝修前就要把洞挖開，自行加一條鋼筋進去，或者找更專業的驗房機構來檢查處理。
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