業主必知 不同類型新房的收房驗房標準

驗房是必備的一個階段， 也是必須要做好的， 因為做好了這一步才可以減少以後更多的麻煩， 下面看看不同類型新房的收房驗房標準。

精裝房的收房驗房標準更加注重細節， 精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的收房驗房標準來檢測， 比如一些裝修材料的品牌， 裝修的品質也是需要重點注意的地方， 由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵， 福窩小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

毛坯房的收房驗房標準則相對簡單， 一般可分為三大步驟：

“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；

“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣；

“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水。

冬季是測試房屋防水情況最好的時機， 熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，

廚房、衛生間是最收房驗房重點檢驗的區域。 檢測方法非常簡單， 在門縫裡塞上防水的塑膠， 將各種管道口用塑膠薄膜紮牢， 再用自來水管在地面上放水， 水的高度不要超過2cm， 試水時最好約樓下鄰居來。

冬季也是收房驗房檢測牆體質量好壞的好機會， 乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫， 目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外， 還應注意牆體是否平滑筆直， 可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面， 通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。 對牆體有問題的地方可做標記。

收房驗房要檢測地面是否水準。 檢測方法與牆體相近， 用直角尺或三角尺對地面進行檢測， 可檢測出地面是否平整。

如果檢測出較大落差， 也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。 地面是否水準與後期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯， 不容忽視。

以上就是本文的相關介紹， 相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解， 如果有需要還可以繼續關注一號家居網， 瞭解更多的資訊。