買完房大家都期盼能早點交房， 儘快入住， 雖然交房是一件高興的事情， 但是交房的時候， 非常的容易出現這樣或者那樣的問題糾紛。 所以， 在收房前， 相關的流程和注意事項和驗房的一些方法， 要提前瞭解清楚， 以備不時之需。 接下來隨小編來瞭解怎樣收房驗房。
怎樣收房驗房
一、收房
1、通知：在開發商在收房通知書寄出30天內， 購房者可以去辦理相關手續；按照規定， 購房者在約定時間內沒有在指定地點辦理好手續， 會被視為開發商已經將房交付買家使用。
2、證書：查看開發商的兩書一表， 要具有《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》， 一般問題比較多是主要是《竣工驗收備案表》。
3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的物業管理費等費用， 然後方可以辦理入住手續，
二、驗房
1、榔頭：輕敲牆壁， 聽到“空空”的聲音， 說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲， 則說明品質沒有多大問題。
2、手電筒：用手電筒抵住牆壁底部，
3、打火機：一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞， 通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
5、電筆：檢查插座， 可用電筆或者插排放入預留電源插座裡。
6、笤帚：清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土， 有可能會看到裂縫、坑窪， 有甚者還能發現鋼筋露在外面。 在精裝修的房子裡， 清掃地面的灰土之後， 看看是否有地板破損、裂縫等問題。
7、軟管：可打開每個水龍頭查看是否有水流出， 用容器盛些水再倒入每個排水管口中， 直觀判斷排水管是否通暢。
8、乒乓球：測量衛生間地面的坡度。
9、眼睛：憑藉眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
10、粉筆：在驗房時發現以上問題後， 業主應使用粉筆及時在顯著位置標注， 以便於施工方進行維修。
驗房 怎樣收房驗房
