現在驗房已經成為人們買房的一個必要的步驟， 驗房對於我們來說非常重要， 很多人都不想花幾百萬買一個不合格的房屋， 對於驗房要點很多人都不是很瞭解。 為了大家更好的瞭解驗房的事宜， 我們接下裡就說一下驗房要點有哪些。
驗房要點1、看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符， 是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。
驗房要點2、用卷尺測層高
自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高， 看是否與合同相符。 最好記在自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
驗房要點3、查下水看漏堵
自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，
驗房要點4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭， 用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層， 用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 若聽到“空空”的聲音， 就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙， 需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲， 則表明它們接觸良好。
驗房要點5、牆面不滴水無裂縫
仔細檢查牆體的平整度， 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 如頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象， 那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。
驗房要點6、門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，
驗房要點7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘後看戶內是否完全斷電， 分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
